隨著消費意識抬頭，買賣中古屋使用「履約保證」已經成為維護自身權益的有效工具。不過，對大多數的「首購族」而言，因購屋經驗尚淺，對履約保證所知不多。因此，我們以圖解的方式，一步步詳細說明履約保證的運作流程，提供給首購族作參考。 文章來源 一、安信建經【買賣價金履約保證】的大致流程 解說》買方把購屋價金匯入銀行履約保證專戶當中，動支這筆錢需要依照契約約定，其他人不得隨意動用。交易期間房地產權調查與辦理移...
中古屋的斡旋金、要約書是什麼？這兩個差異性在哪？到底什麼時機需要下斡旋？斡旋金通常是多少錢？什麼情況下斡旋金會被沒收？如果斡旋下了，突然後悔不想買怎麼辦？「地產秘密客」再度邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」，從實際案例來解釋斡旋金和要約書分別是什麼以及兩者之間有什麼差異！ ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》的「新手買屋攻略懶人包！系列...
為落實居住正義，立法院修法通過的房地合稅制2.0即將在7月1日上路啦！聽說最近大戶投資客，想趕在法令上路前趕緊出售，因而出現了一波倒貨潮，自住客有機會趁這波撿到便宜嗎？「地產秘密客」特別邀請兩位專研市場多年的房市專家，「信義房屋不動產企研室 曾敬德經理」、「信義房屋台大店 陳少綱店長」，來說明新制上路有哪些事情，你需要特別注意！ ------------------------------- 線上...
大多數民眾在買房的時候會擔心買貴了，沒有出到合理的價錢而吃虧，那該如何避免錯誤判斷，以及需要事前做哪些功課呢？「地產秘密客」再度邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」，從實際案例來了解購買中古屋的流程以及出價、議價技巧！ ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，本集線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包！系列主題」的第二篇，...
中古屋是多數人買房時的首選，但中古屋究竟要怎麼挑才不會踩雷呢？「地產秘密客」邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」，從 看房三況：人況、屋況及價況 與 實際案例，帶買房新手小白們解密中古屋挑選攻略！ ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，本集的線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包！系列主題」的第一篇，...
許多首購族考量到預算、地點與喜歡看實際成屋，會傾向「中古屋」作為第一個自己的家！但第一次看中古屋，究竟要注意些什麼才不會傻傻踩雷呢？興建完成後、屋齡五年以上且有人居住過的物件，普遍被視為「中古屋」，大部分中古屋所在區域，生活機能發展較成熟、可看到實際格局、採光等房子本身條件、預算通常也較同條件預售屋划算，因此受許多首購族喜愛！挑選中古屋時，究竟要注意哪些地方才能不踩雷呢？今天就讓小編與你分享，專業不動產經紀人傳授的看...