代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定,並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查,除了確保付款的安全性外,並且關注契約附加條款的合理性。為何進行到代書流程需要在不同時間審查產權狀態?以下說明提供您參考:透過仲介公司委託時,完整的產權調查結果(含調閱謄本、地籍圖、建物測量圖、土地使用分區證明、建物瑕疵情況等資訊)製成不動產說明...
小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。 高總價的房屋買賣,對買方或賣方而言,所承擔的價金風險各自不同。過戶前,買方會擔心付了錢,無法交屋的問題;而賣方則會擔憂過戶後,買方不支付尾款的問題。所以,「房屋買賣成交之後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開始。您可透過信義房...
小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。 高總價的房屋買賣,對買方或賣方而言,所承擔的價金風險各自不同。過戶前,買方會擔心付了錢,無法交屋的問題;而賣方則會擔憂過戶後,買方不支付尾款的問題。所以,「房屋買賣成交之後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開...
買賣所有權移轉登記繁瑣,除了文件申請流程代書會協助處理,那些是買賣房屋要特別注意? 1.仲介公司提供不動產說明書,需要詳閱不動產產權相關說明及提醒事項。2.不動產契約書訂定應記載及不得記載事項。3.調閱簽約當日土地及建物登記簿謄本。4.產權登記流程風險控制:如承作成屋履保保證相關契約內容、買方產權登記前開立尾款擔保本票,貸款處理處理包含賣方貸款處置及買方貸款申請約定事項等。 買方產權登記前,開立尾款擔保本票用意為...
買房賣屋過戶流程中,賣房的屋主須需要繳交什麼費用呢?簡易賣屋稅費試算工具及賣方需要負擔費用與說明都在這,想賣房的您快一起來看! ▌ 快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 → 前往我家有多夯了解! 過戶流程中,身為賣方的您,會需要負擔哪些費用呢?一次告訴你!! 想要賣房時的稅費能輕鬆計算?簡易賣屋稅費試算工具 → 由此去