規劃購買社區大樓的房屋有附帶停車位已是現今購屋趨勢,但關於停車位除了分為平面、機械還是升降的類型,更重要的是瞭解停車位的依法登記的種類是屬於「法定停車位」、「增設停車位」還是「獎勵停車位」,常見的停車位糾紛也會依不同類型法規登記的車位類型而有不同的處理方式!以下關於停車位你可以了解更多的事,一起來更瞭解長知識吧! 依法登記停車位種類的三大類型 1. 法定停車位 ...
你知道最近中國頻傳的爛尾樓事件嗎?簡單來說就是民眾購買預售屋,但開發商可能因為資金不足、倒閉等等原因遲遲無法完工交屋,導致民眾已繳部分款項卻無法入住新房,只能訴諸法律的狀況。規劃購買預售屋又該注意什麼才能避開買到「爛尾樓」風險?以下三大重點教大家規劃購買預售屋前更可以睜大眼睛、避開地雷。 一、 打聽建商口碑及財力狀況 導致爛尾樓的原因,多半是建商倒閉或金流狀況出問題。可以從開發商過去實績、是否一案建商、或過去是否...
「重劃區」是近年來許多投資客與首購族喜愛的新住宅型態。雖說部分重劃區初期可能較偏遠、荒蕪或是老舊,但往往在交通建設、學校及公園綠地等生活機能陸續到位,加上街廓整齊、新屋坪數大、初期房價較低且具增值潛力等優點,進而成為許多年輕小家庭、投資客的熱門首選之一。 以下三點重劃區特性,方便您在購屋前多了解,才更能找到適合自己的標地唷! 想在重劃區買房?購屋前這些重劃區特性,一定要知道! 一、 舊市區相隨 ...
龐大的購屋金額令沒有銜著金湯匙出生或命中注定沒有偏財運者,想不靠貸款繳納者少之又少。 想成功搞清房貸,首先得先試算個人的財務狀況,免得因此捉襟見肘! 市面上琳瑯滿目的房貸產品,哪一個和你最速配?69年次的小周,研究所畢業後,順利進入竹科擔任開發工程師,月薪6萬元,銀行內還有200萬元的銀行存款,再加上年終公司分紅、股票等等,年薪約90萬元。扣除了每個月基本生活費8千元、孝親費1萬元,再扣掉每年保險費4萬元及綜合所得稅...
阿慶向交往多年的女友玲玲求婚,小倆口一邊籌備婚禮,一邊尋覓婚後的新家,身邊長輩一再提醒買房子是人生大事,一定要謹慎小心,但兩人都沒有購屋經驗,不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外,尚有附屬建築物及共用部分,購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積,並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前,...
何謂建蔽率?建蔽率指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)與基地面積之比例。何謂「容積率」指每層﹝不包括地下室﹞樓地板面積之和與基地面積之比,舉例來說地100坪,每層樓地板面積和250坪,容積率即為250%。何謂「大公、小公」目前並無明文定義出「大公」與「小公」的區別,一般坊間所謂「大公」泛指所有住戶全體共同使用分攤的公共設施,如屋頂突出物、大廳、門廓、地下避難室與樓梯間、法定停車位、機電設備室、水...