在房屋買賣進入到談訂價格的階段,都一定會聽到「斡旋金」、「要約書」這些名詞,但究竟斡旋金跟要約書是甚麼呢?差異又在哪裡?如果要簽署斡旋需要注意哪些細節呢?信義房屋帶你簡單認識斡旋跟要約書! ---------------------------------------------------------------------------- 小編在第一次聽到斡旋金時,連第一個字都還...
為落實居住正義,立法院修法通過的房地合稅制2.0即將在7月1日上路啦!「地產秘密客」邀請「信義房屋不動產企研室 曾敬德經理」、「信義房屋台大店 陳少綱店長」,來說明新制上路有哪些事情你需要特別注意! ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》的「新手買屋攻略懶人包!系列主題」來到第三集囉!!這次要討論的就是政府為「精準打炒房」所推出的「房地合一...
大多數民眾在買房的時候會擔心買貴了,沒有出到合理的價錢而吃虧,那該如何避免錯誤判斷,以及需要事前做哪些功課呢?「地產秘密客」再度邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」,從實際案例來了解購買中古屋的流程以及出價、議價技巧! ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,本集線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包!系列主題」的第二篇,...
買屋成本之一的地價稅的自用住宅優惠稅率怎麼算?地價稅是什麼?優惠稅率何時要申請?還有線上試算工具供你即時計算喔!你不能不知的不動產持有稅+買屋成本看這邊! Q. 想用優惠特別稅率報地價稅? A. 自住的房地產想要用例如地價稅自用住宅2‰的優惠稅率,務必要在每年9月22日之前提出申請,才能適用唷!;若逾期申請,就要自次年期起才能開始適用喔! 買房除了頭期款外,還有許多隱藏成本,包含代...
房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。然而,「房屋買賣成交之後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開始。透過信義房屋與安信建經首創交易安全機制之「履約保證價金信託」制度,來保障交易金流的安全。 ▌ 房屋買賣交易風險有哪些?一般房屋買賣交易風險期有哪些 高額的價金與物件的交換購成的房屋買賣,對買方或賣方而言,所承擔的價金風險各自不同。過戶前,買方會擔心付了錢,無法交屋...
小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。 高總價的房屋買賣,對買方或賣方而言,所承擔的價金風險各自不同。過戶前,買方會擔心付了錢,無法交屋的問題;而賣方則會擔憂過戶後,買方不支付尾款的問題。所以,「房屋買賣成交之後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開始。您可透過信義房...