對於進行土地及房屋買賣交易的許多人來說,其中所需要繳交的稅往往稅賦高昂,即便成功出售房屋,但只要一想到因繳稅而變扁的錢包,心中還是會隱隱作痛~別擔心!學會以下節稅妙方,不僅能讓心不再這麼痛,還能找回一些繳出去的稅金喔!! ▌ 讓你快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 → 前往我家有多夯了解! 曾經陪伴走過多少個日子的家,現在房價行情、土地增值稅否符合優惠稅率,你知道嗎?
【貼心提醒】110年7月1日起,無論是個人或營利事業,凡是交易105年1月1日以後取得之房地,都適用「房地合一稅2.0」! 圖片/ 財政部
Q. 什麼是「地政士」? 地政士,即過去一般人習稱的「土地代書」,因90年10月通過的「地政士法」而正名。地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業,業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務,依地政士法第16條的規定,地政士得執行下列業務: ►代理申請土地登記事項。 ►代理申請土地測量事項。 ►代理申請與土地登記有關之稅務事項。 ►代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 ►代理申請土地法規...
建商:建商是建案的整體規劃、建材的挑選者,由建商自售者讓利幅度往往較大,最好選擇上市、上櫃公司以保障權益,並查詢建商是否有不良記錄。 代銷:預售或新成屋多半委託代銷公司進行銷售,業者擅長營造未來家的想像,或透過實品屋讓客戶感受興建後的樣貌;看屋時要小心被強迫推銷或衝動購屋。 仲介:中古屋多半委由仲介進行銷售,透過仲介服務其流程清楚嚴謹,可有效保障買賣雙方權益,又以直營店優於加盟店;但需額外支付服務佣金,也須慎...
預售屋一般指尚未建造或仍在興建中的房子,可隨建築技術與建材日新月異而使房屋建造更為穩健,因此相同區域地段下,房價在三種房型中最高。其隨工程進度分期支付開工款與工程款,大大降低購屋族的還款壓力,適合有紀律儲蓄的年輕購屋族。對於有意變更格局者,可於施工階段即進行調整設計,有益未來縮短裝潢時間,只是要等興建完成約2-3年才能入住,同時也可能發生完工後不符當初預期之風險。是故,選擇優良建設公司甚為重要。