買屋買房會碰到的地政登記規費是什麼?地政登記規費有哪些?又該如何計算?地政登記規費線上試算看這邊! 一、地政登記規費有哪些? 地政登記規費大致上可分為下列四種: (一) 登記費: 依據土地法第76條及土地登記規費及其罰鍰計徵補充規定,聲請為土地及建物權利變更登記,應由權利人按「申報地價」或「房屋現值」或「權利價值」的千分之一繳納登記費。 (二) 書狀費...
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Q. 什麼是「地政士」? 地政士,即過去一般人習稱的「土地代書」,因90年10月通過的「地政士法」而正名。地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業,業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務,依地政士法第16條的規定,地政士得執行下列業務: ►代理申請土地登記事項。 ►代理申請土地測量事項。 ►代理申請與土地登記有關之稅務事項。 ►代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 ►代理申請土地法規...
購置不動產時,除了現場看屋況外,還須留意不動產說明書的相關資訊: 一、 產權基本資料 1.建物用途:地政機關建物謄本登記之用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;另現況若未依建物登記用途使用,則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積:應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高,恐影響貸款銀行核貸成數;另建物登記面積是否與現況有明顯落差,則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期:建材種類或屋...