賣屋無論是考慮自售或委託仲介,如何訂價都是一個重要的課題。如果規劃在近期賣房又毫無頭緒、不知道從何開始,不妨從這篇文章介紹的功能、資訊,了解一些出售房屋的眉角吧! 第一招:參考實價登錄設定價格 揭露門牌、地號資訊的實價登錄2.0已於2021年7月上路,甚至在內政部的實價登錄查詢網站,可以看到同社區近期的成交行情,更方便知道自己房屋可以設定的價格。但是設定的房屋價格一定不能高於實價登錄最新的出售行情嗎?可以透過觀察...
其實日本的房地產與台灣的房地產在格局以及相關費用上有很大的不同!在前往日本置產前,可以先做功課了解哪些重點呢?本文整理三個台日買賣房地產不一樣的地方,讓您先初步認識日本房地產! 日本買房面積以實坪計算,且公共空間不列入計價 台灣集合式住宅的房屋坪數包含公設佔比,像是樓梯間、大廳等等都是要列入計價面積內的。而日本的房地產與台灣的最大不同,是日本的公設與陽台在建物謄本雖有登記但不會算在銷售面積內,且所有住戶對於公設的...
買賣中古屋時必經的簽約步驟,當中其實有許多細節需要您睜大眼睛看清楚並注意,信義房屋與線上Podcast《地產好學聲》再次合作!要教您有關房地產的小知識,這一集今天「地產秘密客」特別邀請曾經分店業務成交破百件,處理買賣的經驗非常豐富的信義房屋業務部 陳世曜執行協理,由專家來為大家說明買賣中古屋簽約前,需要注意什麼事情,買房下斡旋或要約之後可以隨時終止嗎?對買賣雙方來說,契約審閱期的天數是一樣的嗎?快來聽聽內容解惑吧! ...
買屋成本之一的地價稅的自用住宅優惠稅率怎麼算?地價稅是什麼?優惠稅率何時要申請?還有線上試算工具供你即時計算喔!你不能不知的不動產持有稅+買屋成本看這邊! Q. 想用優惠特別稅率報地價稅? A. 自住的房地產想要用例如地價稅自用住宅2‰的優惠稅率,務必要在每年9月22日之前提出申請,才能適用唷!;若逾期申請,就要自次年期起才能開始適用喔! 買房除了頭期款外,還有許多隱藏成本,包含代...
Q.辦理履約保證價金信託要支付費用嗎?A.凡透過信義房屋成交之買、賣方客戶(不包含地上權/租賃權的成屋以及預售屋物件),不用負擔任何費用即可辦理履約保證信託,所需費用均由信義房屋支付。...
買房流程中常聽到房屋稅到底是什麼?房屋稅何時繳交?又是如何計算?文章將以台北市舉例告訴您,並提供專家節稅撇步給您,千萬不要錯過喔! ▌ 2022.05 更新 定義 | 房屋稅怎麼算? | 節稅小學堂