大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示,這類的大型量販店選址,會選擇有一定人口比例進駐的區域,可吸納重劃區與舊商圈的客層,而進駐之後,再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等,形成商圈後,有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋,進而有更多的人口移入,形成影響房市的正向循環。郎美囡補充,而大型量販店的進駐,也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標,因為它的客層定位較廣,又是複合式經營,大型量販店...
林口區是居住人口最年輕的行政區,並且去年人口已突破12萬,比10年前成長5成,根據新北市民政局統計,2020年人口成長以林口區增加5610人最多,近年來因三井outlet、機場捷運,以及世大運選手村改建的社會住宅等因素,便利的交通帶動工商發展,成為年輕族群遷入的熱門區域。信義房屋文化仁愛店店長林宥達分析,林口新市鎮擁有10所小學的原因,是林口的人口增加速度很快,主要是林口的房屋總價親民,年輕人可負擔,再加上林口重劃的...
台南市大台南不動產開發商業同業公會統計去年各區申報開工戶數,大樓通常一向以永康、安南開工戶數較多,但2020年卻是高鐵站所在的歸仁,開工達2015戶居冠。由於2017至2019年間,歸仁的大樓開工戶數最多僅181戶,去年開工量成長幅度可說較往年大幅成長10倍以上。信義房屋金華店店長張榮表示,歸仁大樓開工量大主要是高鐵周邊有新推案,歸仁其他地區仍以透天產品為主。之所以高鐵特區成為推案重點區域,主要是「熱在建設」,主打當...
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,東區去年平均住宅總價1003萬是首度突破千萬元,且較前一年有21.8%漲幅。內政部最新公布的都市地價也指出,東區地價較上期上揚0.78%,主要是鐵路高架化完工、大智路打通,帶動周邊區域新建案交易熱絡;此外,Outlet去年動工,帶動商圈發展,紡織廠也拆除重新開發,預計可吸引產業進駐,也是地價上漲原因。信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,去年底東區有一棟新建案大批交屋,因成交價格在每坪...
以新北市各行政區來看,2020年人口成長以林口區增加5,610人最多,近年來因三井outlet、機場捷運,以及世大運選手村改建的社會住宅,便利的交通帶動工商發展,成為年輕族群遷入的熱門區域;次為淡水區增加4,668人,主要為當地新市鎮開發,淡海輕軌青山線、藍海線通車,再加上未來淡江大橋、淡北道路等重大建設到位,可有效改善交通、帶動地方產業繁榮。 新北市民政局長柯慶忠表示,雖然新北市人口自然增加趨緩,但因新北市持續推...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台北市地價房價居高不下,捷運三環六線成型帶動人口移動,進而牽動建商購地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區,因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口,再加上機場捷運線便利,帶動區域交易熱度,去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地,其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高,且連續兩年土地交易金額都達100億以上。排名第二的新...