根據《2021台灣地區房地產年鑑》統計2020年桃園市各行政區出租房屋不分類型平均每坪租金,龜山區為各行政區最高874元,且成長幅度亮眼,相較3年前2017年平均每坪租金為483元,成長80%。信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,龜山區租金高的原因來自長庚商圈、A7重劃區的租客都是華亞科學園區的年輕工程師或是林口長庚醫院的醫師與護士,他們比較有能力負擔較高的房租,租金行情受大量的居住剛性需求支撐,有一定的水平。
信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,樂學三路、樂善二路、華亞三路3條路都相隔不遠,共通點都是屬於A7捷運站較外圍區塊,路程離捷運站走路約15-25分,即使如此買氣仍不錯的原因有二,第一為華亞科技園區的工程師,就近購屋方便上下班,即使生活機能尚未發展也還能接受,第二則是大林口生活圈的外溢效應,許多喜歡林口、林口長庚醫院商圈周邊生活機能的購屋族,因為林口市區房價漸高,會轉至A7重劃區。李德煌進一步說明,樂學三路近樂善商圈,...
內政部不動產資訊平台統計今年第一季住宅買賣移轉筆數的平均買賣面積,桃園市各行政區中平均買賣面積坪數最小為龜山區 27.3坪,25坪以下的購買比例佔70.45%,其中15-25坪的購買比例佔了55.18%。對此,信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,影響龜山區買賣移轉最大的因素為A7重劃區,因為量體很大,在重劃區最初銷售時,建商是針對華亞科技園區的工程師、雙北來的首購族做為目標群眾,主打小坪數、低總價產品。李德煌進一步說明...
5月桃園房市尚未受影響 表現最亮眼是龜山區、平鎮區 依據桃園市地政局公布5月的交易移轉棟數,桃園市的主要交易熱區桃園、中壢、龜山、平鎮的年增率皆有正成長,其中年增率第一為龜山區,今年5月交易量428棟,較去年同期成長89%,第二則為平鎮區今年5月交易量341棟,較去年同期成長54%。 信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,龜山區的年增率仍亮眼的原因是A7重劃區量體大,又有預售屋陸續交屋,許多800-1000戶的大社區...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分,6都當中平均買賣屋齡最低17.6年,進一步細看屋齡比例,6101棟中,1年以內的房屋佔1353棟22.18%最多,其次則為屋齡25-30年的房屋佔1011棟16.57%,第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,桃園的重劃區多,跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡,而今年第1季的住宅...
龜山區今年以來交易量連續成長,在桃園市行政區中表現最為亮眼。根據桃園市地政局公布的4月不動產移轉買賣數據,龜山區4月年增率成長高達9成之多,平鎮區居次,移轉棟數成長約5成。 龜山區之所以量能成長強勁,來自於A7重劃區的大量交屋。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,龜山區主要受到A7重劃區新案交屋量帶動,整體移轉量大增,近幾年機場捷運周邊頗受矚目,體育大學站經過7站到台北火車站,具有交通利多,且新大樓房價2字頭...