根據最新一期《大台中房市季報》,大樓不分新屋與中古屋,500至1000萬是最受消費者青睞、交易占比最高的總價區間;交易量部分,則以北屯區交易量最多,主要是受惠於捷運綠線在內的重大建設利多。進一步來看,500至1000萬不僅是全台中市交易占比最高的總價區間,也是北屯最受歡迎的總價區間。該報告也分析,北屯市場上的主力產品,無論新屋或中古屋,均以不含車位30至50坪為最大宗,其次為50至70坪。對此,信義房屋文心中清店店長...
潭子有3座火車站,分別是潭子、栗林及頭家厝站。地政事務所資料顯示,頭家厝站周邊華廈、大樓、透天價格,過去1年間均有顯著漲幅,其中又以大樓最顯著,去年第四季大樓均價22.1萬,較前一年同期漲了逾1成,且創各季新高,此外,更成為3站之中,唯一行情突破2字頭的站點。究其原因,住商不動產潭子中山加盟店店東張寶鴻認為與房市大環境,以及頭家厝站周邊區位條件有關。大環境部分,房貸利率低、市場熱錢多,加上許多剛性自住需求買方對於房價...
官方資料顯示,去年台中市土地交易筆數7萬7724筆,較2019年成長約1成,也是2015年以來新高。信義全球中區營業部經理張現傑指出,2018至去年,台中市土地交易呈現「爆發」,以去年為例,單筆逾5000萬的大型案件,總交易金額就達1565億,雖略低於2019年,但綜觀辦公廠辦、店面、工業地產、土地等四大項目中,土地交易金額占比達85%。張現傑進一步說明,台中近年招商引資成果豐碩,例如依市府統計,去年第四季「商業登記...
台中市地政局統計,全市前兩月移轉棟數較去年同期增加約27%,各主要行政區之中,又以北屯區年增84%最顯著;值得注意的是,北屯前兩月移轉棟數2419棟,幾乎占全市8404棟近3成。信義房屋水湳經貿店主任林宥希分析,北屯移轉棟數維持不墜,主要應與建設利多有關。其一,被稱為全台面積最大的重劃區14期甫配地完成,未來將有台中巨蛋、漢神洲際娛樂城等進駐,預計將成推案熱區;其二,與14期東西向串聯的水湳經貿園區建設議題也多,包括...
地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發...
資料顯示,北屯自2015年起,每年移轉量都居台中各區之冠,2020年全年達8162棟,不但是六連霸,且創歷年新高,交易量較2015年房市高點的7805棟更火熱;不僅如此,若比較去年與2019年移轉量,北屯有30%增幅,去年第四季與2019年同期相較,更有70%增幅,顯示進入傳統第四季旺季後,北屯房市也持續增溫。信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,北屯之所以蟬聯全市交易量之冠長達6年,最主要是重大建設多,光是捷運綠線議題...