公告土地現值的調整,是各縣市地價評議委員會考量近一年地價動態、經濟狀況後,評定各地價區段平均調幅,作為不動產移轉時課徵土地增值稅的基礎。根據評議結果,台中市110年29個行政區公告土地現值全漲,全市平均上漲1.48%,其中,北屯轄內有14期重劃區、單元12(長春自辦市地重劃區)、G0特區等新興重劃區,公告土地現值調漲7.12%,不若其他行政區僅持平或微幅上漲。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出,北屯的房地價格在原本三大...
信義房屋文心捷運店店長洪烱隆觀察,北屯議題多,包括捷運綠線將通車、COSTCO二店已開幕,漢神百貨也將插旗11期重劃區,規劃興建「洲際娛樂商城」,此外,國民運動中心也已確定會落腳松竹路、環中路口的14期重劃區。再加上北屯房價雖有明顯漲幅,但相較市中心西區、西屯區等地,仍相對親民,因此從2、3年之前開始,就越來越多首購族買進北屯。洪烱隆表示,買方搶進北屯,產生兩現象,其一是房價節節攀升,其二則是標準型產品越來越搶手。房...
金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料,今年第二季平均授信額度831萬創新高;若進一步分析北屯各路段,以豐樂路申貸件數64件最多,且該區段平均授信額度1591萬也是全區最高,以貸款7成回推,總價約2250萬左右。信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,豐樂路近期有知名建商推出的新社區陸續交屋,由於屋齡新、建商品牌佳,且又是40坪以上中大坪數2至4房為主,單價介於30至40萬間,總價相對也高,因而拉高該路段房貸的平均授信...
地政事務所資料顯示,今年第三季北屯區主要生活圈之中,僅北屯路昌平路商圈、松竹路商圈的平均單價尚在1字頭,與2019年時10期重劃區、廍子區段徵收區、東山路商圈等也都在1字頭的情況相比,房價漲幅相當明顯。其中,東山路商圈今年二、三季平均單價21.8萬、20.2萬,不但穩站2字頭,且顯著高於去年同期16.7萬、19.7萬。北屯路以西是文心路,以東則是東山路。信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,過去東山路有地下道,使生活圈與...
「市31」錦村市場位處11期重劃區內,崇德路三段與崇德十八路口,也近14期重劃區、台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地,同時周邊也擁有人口稠密的仁美及崇德生活圈。中市府指出,該BOT案確定由環球購物中心獲選最優申請人,預計投資10億元,打造地上4層、地下2層,結合商場與市場的購物中心,預計興建期3年,開幕後可創造200個就業機會;也將是繼北部、南部後,中台灣首家環球購物中心。北屯議題多!信義房屋民俗公園店專員周揚珉列舉,包...
地政事務所統計,今年第一季各核心區交易最熱在11期重劃區與G0特區,第二季則以廍子區段徵收區90件最多。廍子本季交易以大樓產品為主,平均單價19.5萬,華廈平均單價18萬,透天平均總價較高達2245萬;值得注意的是,雖然目前當地大樓與華廈均價尚不到2字頭,但自實價登錄施行後,每一季均價呈微幅上揚走勢,透天則是從不到千萬,價格顯著上漲至逾2000萬。信義房屋十期建和店專員陳奕融歸納當地交易熱絡五大原因。第一,市中心土地...