仲量聯行表示,本次招商的高雄捷運O10站,基地除位於橘線捷運外,未來將銜接捷運黃線Y18站,並規劃地下聯通道串聯2個捷運站,及通往衛武營藝術文化中心、三井LaLaport等地標,以TOD軌道經濟,開啟高雄新門戶風貌。 雙捷運聯開案 南台灣首見此次聯開案是高雄雙捷運首案,總面積約5,500坪,且產權單純、100%屬市有土地,基地位於高雄苓雅區衛武營站5號出入口處,緊鄰鳳山區交會精華區位及澄清湖,並正對衛武營國...
「清豐安居」社宅位於楠梓區土庫路及清豐五路所夾街廓,坐落在橋頭科學園區、大社工業區及楠梓產業科技園區之間,基地面積約2.3公頃。住都中心表示,該社宅周邊生活機能完善,不僅鄰近清豐棒球場、家樂福、橋頭糖廠,且距基地800公尺處即是高雄捷運青埔站,距國道1號楠梓交流道約1公里、台鐵楠梓站約1.8公里,交通路網便利。 高雄最大中央社宅 「清豐安居」量體破千戶 據國家住都中心資料,「清豐安居」的社宅基地屬...
另外,由於R18站周邊以舊商圈為主,房屋供給量相對少,楠梓的高大特區、土庫重劃區兩個新興區域,以及橋頭新市鎮,甚至同為捷運紅線上的左營區,都受到帶動。 侯鐵漢表示,土地取得成本不斷飆高,例如最近一次地政局土地標售,楠梓一筆商業區土地出現64.2萬成交價,溢價率高達104.5%,買方了解未來新屋房價恐將不斷攀升,再加上近期利率低,且許多利多消息持續湧出,帶動市場買氣。 而據他觀察,10件成交的案件中...
統計顯示,獅頭段主要為義華路一帶,大港段為延吉街,灣華段則在灣中街。信義房屋陽明店店長葉俞顯指出,三地段共通之處就是「交通建設題材」。 葉俞顯說明,高雄捷運目前僅紅線與橘線,交通路網的串聯還有不完整之處,但捷運黃線表定明年動工,居住人口稠密的三民、鳳山、鳥松、前鎮、苓雅區首先受惠,交通路網也將更臻完整;其中,義華路及澄清路一帶就預計將設置站點。 延吉街則近鐵路地下化後的科工館站,葉俞顯表示,鐵路地...
信義房屋統計今年上半年高雄捷運紅線各站點周邊電梯大樓與華廈的交易價量,與去年同期相較,小港站交易件數176件,增幅高達467%,住宅單價17.78萬,雖尚在1字頭,但也較去年有41%成長,價量漲幅均是各站點之中最顯著。住商不動產小港宏平店副店長丁晉偉指出,小港站周邊的房價漲幅主要來自於新成屋,由於土地取得成本、營造成本逐漸攀升,例如康莊路上新建案,高樓層的開價都在19至20萬左右,最低也要18萬上下。雖然新建案單價坐...
高雄市地政局統計今年上半年建物交易棟數最多的路段,左營區桃子園路有超過560棟的交易量居冠,也是上半年唯一交易棟數超過500棟的路段。信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀指出,桃子園路沿線有3個新建案,部分尚在興建,部分則已完工交屋,整體供給量大;而之所以能夠吸引買方青睞,支撐該路段交易棟數居全市之冠,主要與房價、建設有關。蔡馨儀說明,新舊左營原被鐵路阻隔,但鐵路地下化後,連接的道路被貫通,從舊左營要到美術館特區、漢神巨蛋...