高雄市地政局日前公布2020年12月買賣移轉棟數,與11月相較,楠梓區月增率33%,與2019年12月相較,年增率更達77%。若以去年全年移轉棟數來看,3585棟則居全高雄市第四名,買氣頗為暢旺。信義房屋楠梓店主任簡怡仁指出,楠梓房市交易熱度高主要原因,包括重劃區吸引建商積極獵地推案,房價雖有漲勢,但仍相對市區親民,被視為「首購天堂」,能吸引首購自住客買進。簡怡仁進一步說明,重劃區內以屋齡10年內物件為主力,2年來房...
央行針對建商、法人、個人第三套房貸進行信用管制措施,其中針對建商部分,要求購買住宅區及商業區土地貸款應檢附具體興建計畫,且最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成待動工後才能撥款,餘屋貸款最高則為5成。
據信義房屋資料,今年前三季小港站住宅均價12.95萬、楠梓加工區站12.73萬、大寮站12.71萬,是各站最親民。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區,但捷運紅線設於楠梓的站點,都不是位於重劃區內,因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星,且較少大型、知名建商插旗,主要仍以中古大樓或透天厝為主,反而不像雙北都會區或高雄市中心,越接近捷運站的房子房價越高,「楠梓剛好相反,重劃區房價比捷...
一名網友日前在PTT發問,近期房貸利率低,買房念頭更加強烈,一開始考慮橋頭,但距離市中心較遠,因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多,但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家,想了解是否較適合選擇捷運站周邊?此外,目前楠梓交通與生活機能方面,是否完善到可以買來自住?根據信義房屋統計,今年前三季楠梓住宅均價17.12萬,是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,相較於市中心蛋黃區房價,楠梓尚...
楠梓戶政事務所統計,截至今年9月,楠梓總人口18萬9131人,過去10年成長9.2%;進一步觀察各里人口增減狀況,藍田里9月人口9306人,從2016年12月以來每月都是正成長,且46個月以來共增加1859人,成長率達25.9%。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,10年前縣市合併之時,高大特區幾乎都是透天厝,但近10年以來,大樓如雨後春筍般出現,目前大約已有30多棟成屋,另有10多棟正在整地興建中,與人口不斷移入的狀況相...
內政部統計顯示,高雄市10年來房屋稅籍住宅類數量增加93.5%,進一步觀察各區數字,楠梓區10年前住宅數量6萬1090宅,今年7萬7165宅,增加逾1.6萬宅,為全市增加宅數最多的區域。住宅房屋稅籍數量大幅增加,顯示新增的房屋量體可觀。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖說明,楠梓近10年發展快速,2010至2015年土庫地區因台糖釋出多筆土地,無論透天、大樓都新增不少,2016年迄今的5年,除土庫外,高大特區、海科大東側重...