根據南二都民政局統計,今年5月高雄全市人口較上月大減1534人,唯仁武、楠梓、橋頭正成長,台南市全市人口也減少881人,僅安南、善化與新市正成長,人口最多的永康則約略持平。對此,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓過去1年大約每月都增加100多人,尤其位於高大特區的藍田里人口增加顯著,主要原因與房價相對市區親民有關;其次,當地過去多蓋透天物件,近年新建許多社區大樓建案,供給量增加,也促使人口移入增加。值得注意的是,人口...
【南部房市】 信義房屋楠梓店主任簡怡仁表示,截至5月底,高大特區幾個社區仍開放帶看,唯對於防疫、消毒各項要求比較嚴格,房仲業者也會配合,讓買賣雙方都安心,不過,整體帶看組數仍有減少。但值得注意的是,楠梓以自住剛性需求的購屋族為主,接到買方詢價的電話卻有增加,甚至下斡旋也更為積極,主要都是考量疫情期間,期待議價空間較大所致。信義房屋農十六店店長吳宗德也觀察到,由於近期較難當面拜訪客戶,多透過網路、簡訊方式提供物件給買...
高雄市長陳其邁最新一會期在市議會進行的施政報告內容指出,橋頭科學園區已有日月光、智崴、國巨等15家知名廠商簽訂合作意向書,4月7日召開招商說明會,吸引逾120家廠商湧入,並再添7家科技廠預約進駐。根據規劃,8月份完成環評後,今年12月開放廠商選地建廠。南科擴廠、就業人口增加,對於相鄰的LM特區、新市及善化市區,乃至於永康、安南、東區等地理位置較接近,或往返交通較便利的區域房市都有帶動。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示...
不同於高雄人口負成長 楠梓、仁武人口連74個月正成長 根據高雄市民政局統計去年各主要行政區年終靜態人口數,與2019年同期相較,僅仁武、楠梓、鼓山人口正成長,其中,又以仁武增加2298人居冠,楠梓增加1427人居次。且進一步觀察,兩區自2015年1月以來,至今已連續74個月人口正成長(每月出生加遷入的人口數,均高於死亡加遷出的人口數)。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,兩區遷入人口多,主要與...
高雄市地政局今年首次標售土地,溢價率最高是位於高大特區,藍田西段1800多坪「住三」建地,底價28萬,最後建商以每坪43萬、總價約8億元,溢價率53%得標。至於岡山87期重劃區內信義段的「住三-1」建地,面積約1115坪,建商則以每坪59萬的區段新高價,總價約6.58億得標,溢價率約47.7%。 楠梓、岡山被視為北高雄首購熱區,以親民房價吸引小資、首購族,如今土地價格屢創新高,對於區域房價的帶動效果何時發酵?現在進...
金融聯徵中心統計楠梓區房貸申貸資料,去年全年共有2321件,其中,年收入在0至60萬的申貸共有955件,也就是占整體4成。進一步以20萬為一個級距,又以年收40至60萬的申貸者占比最高。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,以高大特區目前3房含車位總價約800萬來計算,在貸款8成、利率1.43%、貸款年限30年等條件下,自備款約160萬,每月房貸負擔約是2.1萬;若年薪是60萬,相當於月薪5萬元,每月房貸支出能控制在不超過月...