信義代銷說明,廣告戶是指某建案的特殊戶別被用來刊登在廣告上,在首購型、小坪數低總價產品較為常見,大多主打低於區域行情的總價或單價,且多會用「吉利數字」如6、8作為總價尾數,吸引民眾前來看屋。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,廣告戶便宜一定有原因,可能暗藏不少缺點,像是樓層較低、格局較差、位於較不好賣的4樓,或是位車道上方、中繼水箱上下層,恐被噪音干擾,亦或是棟距、採光通風較差,也可能配給的車位難停、位置不好,甚至有近嫌...
桃園地政局將桃園區分為藝文地區、中路地區、經國地區、中平地區、大有地區、站前地區、後站地區及龍安地區等8大熱門生活圈,其中針對今年30坪以內的小宅實價交易統計,藝文特區共計260件最多,遠高於以168件居次的火車站站前地區。中正藝文特區位於大興西路和南平路間,商圈發展成熟,綠地也多,除藝文中心外,旁邊還有正在興建的桃園總圖書館,交通則近南崁、南桃園與中正北交流道,近期經國轉運站甫啟用,未來還有捷運綠線站點,備受許多換...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工也可反應市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳時,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,並且避免規畫大坪數產品,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。統計資料顯示,開工量在2016年落底後緩步復甦,當年度開工數量剩下6.8萬戶,不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今...
淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區,建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,面西可看淡水河出海口與觀音山,面東的後方是整片山林景觀,是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選,買氣一向熱絡。區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有,總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路,陳佳煌表示,如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓,屋齡10~15年,面後方的山景戶成交價每坪3...
社子地區雖地段較偏、缺乏大眾運輸交通,但因隸屬士林區,擁有北市門牌,房價親民,又有北投士林科技園區、輕軌、捷運北環段議題加持而受到歡迎。信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱表示,想要便宜買房,社子地區葫蘆國小周邊有不少屋齡30-40年舊公寓,依照裝潢與否而有價差,每坪30-40萬元,是許多首購族首選;另像在延平北路六段的社子市場周邊,有各種美食、商家,且近社子國小,生活機能佳,附近電梯大樓相當受歡迎,新成屋每坪約45-5...
大竹地區鄰近南崁、桃園市區、桃園機場和高鐵桃園站,不塞車情況下,車程約在10~15分鐘,開車從中壢休息站可上國道1號,商家及行政機關多位於大竹路,大新路有傳統市場,還有大竹國中小學,基本機能皆備,房價較周邊親民,成為首購族買房熱門區域。信義房屋大竹店店長陳紘頤表示,該區逾10年中古大樓單價16~17萬元,5年內大樓多位於大竹重劃區內,單價19~20萬元,由於5年前屬於房市高點,若在當初購入的屋主,因近幾年市場下修盤整...