信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示,大里溪以北的區塊,就是俗稱北大里,因為發展較早,商圈熱鬧、連鎖餐廳群聚,生活機能成熟,以致精華地段的新成屋單價高達24-26萬元,3房含車位總價需逾千萬元。反觀南大里發展相對緩慢,房價親民,但近期因為軟體園區利多,知名建商卡位進駐,好地段的新成屋屢創區域新高價,每坪約18-19萬元,惟仍相較北大里每坪單價便宜5萬元。不只如此,中古屋房價也有價差,洪睿箴指出,北大里優質地段中古屋十...
新竹世博台灣館於2016年停止營運,近年轉型將改建為兒童探索館,新竹市政府將投入1億餘元興建,預計打造兒童圖書館、科普體驗館、益智玩具館等空間,亦可望結合旁邊的風城文創館、取水口等文創藝文空間。信義房屋世博忠孝店店長吳志婕指出,雖然兒童探索館尚未有具體時程表,但附近居民皆充滿期待,樂觀其成。加以公道五路屬於新竹市交通要道,與馬偕醫院、新竹科學園區乃至南寮觀光景點區都能連結,車輛川流不息,因此新竹市府便以此道路為主軸,...
害怕與蟑螂共處一室,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「樓下店面開餐廳、小吃店,就容易招來蟑螂。」所以挑房時以社區愈單純愈好,若有店面,也盡量選非餐飲類的業種。民眾購屋前可查閱建物使用執照,確認使用分區來分辨是否為純住宅。另可挑選有良好管委會的社區,例如有些管委會限制餐廳或特殊業種進駐,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,「公寓大廈管理條例」第4條第1項雖規定區分所有權人除法律另有限制外,得自由使用、收益、處分其專...
東區商圈精華地段集中於兩個捷運站忠孝敦化與忠孝復興站的中間段,過去路邊店面單坪租金為2-3萬元,隨著店家相繼離去,近期房東調降租金至單坪1.5-2萬元,逐步讓店家回籠。盧漢寶指出,近期最引人關注的例子為速食業者頂呱呱,原本退掉忠孝東路上的店面租約,改至巷弄內,因租金調降後,又重新回到忠孝東路。雖然近年東區商圈人氣下滑,部分店家仍有亮眼表現。盧漢寶表示,東區商圈並非所有店家都面臨生存危機,美食與醫美消費仍相當強勁,包括...
成大商圈餐飲機能豐富,以育樂街最為出名,信義房屋成大店店長楊雅芬表示,育樂街群聚許多平價小吃,例如渣渣拌飯拌麵、烤雞飯、蛋包飯、鐵板燒、炒飯等,深受成大、台南一中等學生喜愛,該路段也成為商圈店面較佳行情路段,依照坪數、面寬不同,透天店面地坪交易單價約65-100萬元。而大學路18巷、22巷,則是成大商圈特色風味料理群聚地,義式餐酒館、歐陸料理、泰式餐廳、日式定食等都能品嘗到;勝利路的勝利早點也是超人氣的宵夜、早餐店。...
消費者進行裝修時若要用到系統家具,往往不了解設計師或廠商報價,以致不清楚錢花在哪裡,信義居家表示,系統家具的計算基準,通常是用1才(30×30cm)來計算,因選用的板材品牌而異,但是若加上玻璃等其他材質,或門板加鋁、鐵件等配備,作法不同,費用也會不同,例如抽屜數量增加,層板數量增加,費用就會比較高,另外隱藏式門把相對於外掛門把、滑門相對於拉門的費用來得高些。以市面上最常見的品項區分不同價格帶,素面門板每才...