根據聯徵中心房貸統計資料,今年Q1申貸年齡以35-40歲最多,占近2成,其實2015年前買房均由30-35歲為主力,在2015年後,35-40歲成為首購主要的年齡層。一對8年級情侶檔網友,在網路上發文表示,兩人年薪加起來大約100萬元左右,兩人雖然已有結婚的規劃,但是因工作沒幾年,加上房貸負擔不輕,而且他們認為「現在房價太貴了,可以多存個10年再買」,頭期款也沒有長輩可以支持,倒不如先把錢拿去投資,多累積一些財富再來...
房屋貸款年期的長短,影響的是月繳金額及總繳利息,大家房屋企劃研究室主任郎美囡舉例說明,總價1000萬元的房屋,若採20年期,每月繳款本息合計3萬4426元;30年期為2萬4836元,比20年期少9590元,所以貸款年限拉長,每月繳款壓力小。不過年限延長也增加了本金複利計算的時間,郎美囡指出,上述購屋條件的30年期總繳利息共194萬0890元,與20年期126萬2210元相比,多了67萬8680,這金額可以多買一輛車了...
根據內政部《預售屋買賣定型化契約》規定,預售屋解約違約金最高為總價15%,信義代銷舉例說明,假設總價1000萬的預售屋,也就是最多要繳150萬元的違約費用,若有多繳款項須退款給消費者。因此轉讓支出、賠賣的成本,若能夠壓低在賠償違約金150萬元內,就可以考慮轉讓。以總價1000萬元試算,如果轉售,需繳給建商預售屋總價千分之1的換約手續費,以及委由仲介轉賣的仲介費(以成交價4%計),假如以同樣價格1000萬出售,需支付4...
單身購屋雖然只需要考量個人喜好,但只有自己繳房貸,購屋壓力較重,因此住商不動產企研室經理徐佳馨建議,單身買房評估財務狀況十分重要,因為不只要準備頭期款,仲介費、規費、契稅、裝潢費等費用都要計算,得先確認自己能否負擔。信義房屋不動產企研室則提醒,單身族如果未來考慮要找個伴,建議可以先購入2房,但月繳房貸金額盡量不要超過月薪的3分之1,並且預留週轉金備用,比較不會因為急需用錢,而有降價售屋變現的情形。除此,徐佳馨建議,單...
小軒是桃園人,在新竹竹科擔任硬體工程師,月薪加上年終分紅,年薪可破百萬,因為今年初與太太結婚後規劃買房,也不願只是受薪階級,他選擇當起蔬果攤老闆,在桃園某個市場租下小攤位,開始他的斜槓生活。「時間真的不夠用!」小軒說,他每天2點多起床,出發到批發市場,再把蔬果運到市場攤位讓員工販售,7點回家梳洗後,開車到竹科園區上班,從9點工作到晚上6點,再返回桃園。蔬果攤收入不錯,最高單月淨賺10萬元,但他為了賺錢,每天只睡5個小...
信義房屋中壢民權店專員李維仁憶起2012年初入房仲業時,「當時客戶還會說,馬上就要鬼月了,不太願意看屋」,買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜,也都會避免在民俗月中進行,但是隨著觀念改變、交易資訊透明化,這3年來,避開民俗月看屋買屋人數已驟降。信義房屋民俗公園店店長謝明哲同樣指出,多數年輕人已較無忌諱,但部分買方還是會依循傳統習俗,因此民俗月帶看或交易會盡量安排於白天進行,甚至部分客戶還會要求看屋前應要先敲門。如果...