根據新北市三重地政事務所第二季實價登錄行情分析表,重新平均房價橫跨2字頭到6字頭,中古的公寓單價為28-39萬,中古的大樓單價為37-56萬,而新成屋大樓的單價為53-61萬。 信義房屋三重雙捷店主任林育諄表示,重新路為三重區的主要幹道,沿路商圈都以重新路為中心發展,更有台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站4個捷運站,因為三重發展較早,因此重新路上透天厝、公寓、中古大樓、新成大樓交錯而成,而重新路五段又有大片...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市過去景氣暢旺時,年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍,台南市則因為市場較小,且早年也屬於封閉型市場,交易量一直都是位居六都之末,不過台北市因為房價已經到達一定門檻,加上區域內新增供給數量有限,交易量已經難以返回過去榮景,但台南市則因為房價基期低,加上區域內的發展與企業投資題材不斷,交易量在今年6月首度超越台北市,今年第三季移轉量也多於台北市,不難看出南台灣房市崛起的...
信義房屋八德豐德店主任吳嘉恩表示,八德區的電梯大樓約有7成買方為新北市外溢的首購族,他們在新北地區因為房價高、居住空間較小,因此外移桃園以距離換取空間,不會選擇坪數太小的居住空間。 由於新建案公設比高達3成,吳嘉恩表示,若以權狀坪數45坪的房屋計算,加上八德區的車位也多是平面大車位,約佔12坪,因此扣掉車位、公設之後,室內空間約23-25坪,符合小家庭的居住型態。
信義房屋統計高捷紅線各站周邊,今年上半年「電梯大樓與華廈」的交易量,以巨蛋站272件居冠,平均單價23.28萬,相較去年同期238件,量增14.2%,價格則有約略成長1%。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出,漢神巨蛋周邊本就是高雄極具指名度的商圈,主要因素在於機能便利,且近期周邊還有許多百貨商場建設題材,包括新開幕的義享天地,以及正在規劃或動工中的富邦BOT案、聯上BOT案等。除既有的優勢之外,陳世昌認為,巨蛋站周邊大...
新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民,加上重劃區環境,一直都是民眾購屋的熱門去處,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從電信信令人口資料可發現,林三淡再加上樹林,晚上人口比起白天多出將近8萬人,顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中,白天則通勤往北市或新北上班,除了一般的通勤購屋人外,這些區域還有換屋型的北市輕移民,往外圍尋找一些屋齡新穎、電梯且具備管理的電梯大樓。 新北市地政局製作的整體開發區指數,202...
依據金融聯徵中心公布,今年第2季延平北路一段申貸件數為51件,平均授信額度3326萬,若以貸款7成回推總價約4750萬。 信義房屋捷運大橋店主任董馨雅表示,延平北路一段約有6個都更改建的屋齡0-9年新大樓,因房市大環境熱絡,再加上房地合一稅政策催化,部分新建案屋主趁7月1日房地合一稅上路前移轉買賣,因此申貸件數較多。 董馨雅說,延平北路一段總價4千多萬的房屋約是權狀60多坪,大3房、4房以上的房屋...