信義房屋統計10年來大台北地區國宅交易量,南萬華地區青年、國光、國興等三個國宅的交易量,經常分別躋身在前五名行列,但2021年三個國宅社區一起包辦三至五名,則是首見,交易熱絡程度可見一斑。 信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔分析,南萬華不乏大型公園、學校、市場,機能十分成熟,與北萬華環境比較複雜的商業區有所不同;其次,國宅基地範圍大、戶數相對多,如青年國宅就有將近1800戶,交易量本來就會比較多。 從價...
基河國宅共有三期3838戶,分別位於內湖、大直、南港,其中位於大直樂群二路的基河國宅二期為量體最大的一區,共有2253戶。信義房屋大直樂群店專員李衡表示,基河國宅受購屋族喜愛,第1個優勢為房價與周邊房屋有很大差距,若以同樣3房40多坪的電梯大樓相比,周邊一般大樓平均單價約100萬上下、總價約4000多萬,而基河國宅近三個月平均單價為65.6萬,43坪總價約2850-3000萬、47坪總價約2950-3200萬,相對實...
林口 已婚有家庭的購屋族最愛! 信義房屋林口店專員林鈺祥表示,林口區受有家庭的購屋族喜愛的因素有2點: 第1點 房價對已婚家庭友善 林口買方以外地客居多,過去的印象是荒涼,但隨著三井outlet、捷運、林口媒體園區等建設、交通到位,林口房價又相對雙北市區房價較低,總價2千萬在雙北市區可能只能買到1、2房的中古大樓或公寓,但在林口可找3、4房屋齡較新的大樓,選擇產品多,因此吸引年輕家庭。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,空置率一直是市場上關注的議題,但究竟空置率多少是供過於求,多少又是供不應求,一直沒有好的參考答案,不過觀察林三淡這類以重劃區為都市主要發展主軸的區域來看,10%似乎是一個很關鍵的關卡,越靠近10%供需狀況越為平衡,一旦景氣走揚需求增加時,房市就會偏向供不應求帶動房價走揚。三峽空置率從2016年跌破10%後,房價就緩漲向上,2019年空置率修正至9%以下,電梯大樓的房價也在該年度...
台北車站一帶有三大優勢吸引購屋族,第一,台北車站為醒目的交通樞紐,北漂族在重大交通設施旁買房,方便返鄉或親友北上探望。信義房屋重慶民生店專員葉虹谷表示,許多自外縣市上台北工作的族群,雖然工作不在台北車站周邊,但仍選擇在台北車站周邊買房,就是看中台北車站五鐵共構的交通易達性,實務現場約有4成購屋族為外縣市北漂族。除此之外,信義房屋中山南京店專案經理于京杭也觀察,也有竹科夫妻其中一方在雙北地區上班,另一方在竹科上班,選擇...
信義房屋南科店店長簡劭存指出,南科從業員工人數大幅成長,同步推升自住及置產需求。住宅產品部分,以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力,前者視地坪大小,總價介於1500萬至2500萬間,後者總價至少700萬起跳;置產部分,則包括收租型透天、土地(含農地、地坪較大的三合院)等,尤其土地部分,各地建商看好南科未來發展性,且從業員工人數仍持續成長,勢必帶來居住需求,積極赴當地獵地,因而成為炙手可熱的標的。 &nbs...