工商時報報導,華固表示,該案預計於「228檔期」正式推出,農曆年期間,雖然接待中心才剛搭建好,但潛銷期間已有不錯的銷售成績,總計可售戶數為130餘戶,目前已被訂購戶數達60多戶,成交率逾46%。華固補充,「華固翡儷」品牌力強、產品規劃好,加上去年初起實施的雨遮不計坪、不計價,使全案得房率提升,約30坪、規劃為3房,並設有2套衛浴,獲得許多換屋族買家的青睞。目前「華固翡儷」尚未確定開價,但期待的成交價格為每坪75至85...
近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰,下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。另外,信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住宅市場受到景氣觸底回溫,雖然沒有投資需求重新回籠,但開發商感受到產品定位正確,搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式,仍可吸引自住客戶的目光,加上雨遮不登記的制度上路,也加快開發商請照開工的速度,因此住宅開工戶數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。住宅類2018年累計前11月開工9.3萬戶,預料全年有機會挑戰10萬戶,總樓地板面積431萬坪,曾敬德表示,從住宅類的開工占...
根據內政部統計,今年前10月開工總宅數量為81,893戶,比去年同期成長37.1%,創4年同期新高。以區域表現來看,開工熱區分別為台中市、新北市,其次則是桃園市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,建商從取得土地到設計規劃、申請建照到開工,中間至少歷時一年的時間,從今年前10月開工數創四年新高來看,可推斷出開發商從去年初就嗅到房產景氣觸底的味道,開始投入土地市場買地推案。另一項因素為因應今年雨遮不登記新制上路...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商從2014年景氣高檔反轉後,經過幾年的修生養息,去庫存拼現金,讓利逐步去化手上的餘屋,開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確,價格有競爭力搭配合適的低自備方案,即使沒有投資客市場,也能吸引自用客目光,因此重新投入市場購買合適的土地,加上今年1月1號雨遮的登記制度變革,先搶照可保有雨遮登記的資格,因此也出現一小波搶照潮。今年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月1號雨遮不登記的新制上路後,今年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數,因此從去年的8月開始就出現建照量緩步增加的現象,開發商取得建照後應於六個月內開工,因此反應到5月就出現開工量增的現象。另外一個導致動工數量增加的原因,還是反應開發商對未來景氣看法不再那麼悲觀,在逐步出清手上餘屋且回收資金後,還是願意購置土地,並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。根據統計5月的住宅類...