大同區今年下半年整體買氣熱絡,3字頭房價已逐步爬升至4字頭,3字頭房價愈來愈難尋。 捷運紅線台北車站到圓山站沿線的西邊為大同區,房價依離捷運站遠近而有所差距,隨著與捷運沿線的距離增加、房價遞減。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,離捷運沿線一公里遠、45年以上的老公寓仍有機會買到3字頭房價。洪子軒進一步分析,像是延平北路四段近汙水處理廠的周邊,重慶北路三段近敦煌路、哈密街一帶,環河北路一段、二段,貴德街一帶,45...
台北市地政局公布2020年第2季台北市住宅價格指數,相較於上季,漲幅最高為大同區1.9%;而影響當地房市發展的一大亮點為總投資金額600億的台北雙子星大樓,鄰近台北車站,去年已簽約,預計2026年落成後,將帶動西區發展。對此,信義房屋南京西路店店長陳文州表示,捷運紅線西邊的區域為大同區,其中,靠近台北車站的區域,過去多是老舊社區,因都市發展較慢,房價普遍較低;近期,區域內的危老改建陸續有進度,再加上台北雙子星大樓的建...
10年來,台中舊市區如中區、西區、北區人口均減少,東區略增1951人,反而南區人口成長仍有約1.2萬人。另根據民政局資料,截至4月,南區人口最多的兩個里,分別是樹義里及樹德里;4月份南區遷入人口最多的里,也是樹義里。信義房屋文心復興店店長朱宏彬指出,樹德、樹義里內本身就有大慶火車站,距離台74線亦不遠,近期受惠於鐵路高架化,東興路(建國南、北路之間)打通,原本被鐵軌阻隔的兩側得以縫合,加上台中捷運綠線通車後,G13大...
依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元,未見修正,而在租賃市場表現良好的帶動下,空置率維持在3%以下,租金小幅上漲至2,322元,整體而言,台北市商辦尚未明顯受疫情影響,再加上都更熱潮,空置率低檔盤旋。信義全球資產經理王維宏表示,第一季商用不動產交易金額來到182億元,工業地產乃是本季焦點,交易占整體商用不動產交易的9成,總金額來到165億元,其中以科技業及傳產業投資最多,而受中美貿易戰及新冠...
信義房屋統計2019年1-11月雙北主要行政區房價漲幅,台北市以萬華區平均房價年漲6%最多,區域均價為49.6萬元;新北市則是三峽區平均單價漲幅較大,同樣年增6%,區域均價為27.7萬元。信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔表示,萬華區房價基期相對低,因此漲幅較有感,並且近來受益「捷運萬大線」第一階段動工,獲得不少買方關注,加上近期新建案交屋,成交單價從54-60萬元都有;另外,又因西門町商圈、商業機能發達,且受西區門戶重要...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...