台北市公告2019年土地現值,整體略微上升0.80%,但12個行政區中有3個區域下跌,其中文山區下跌0.74%最多,再者為內湖區0.71%,以及北投區的0.43%。信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出,文山區是知名文教區,生活環境單純,內有綠地公園,地理位置鄰近信義、大安和公館鬧區,未來捷運環狀線開通後,交通更加便利,房屋移轉量一直是12個行政區的領先區域,但明年土地現值卻跌幅最多,主要是近幾年缺乏重大建設話題加持,相較...
根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況,發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上,進一步統計2018年1~8月雙北低總價宅網路搜尋結果,以行政區觀察物件點閱前三名分別為中和區、板橋區與中山區,並以二房型的物件類型最受網友青睞。信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降價區」的物件量高出三成以上;分析網友使用行為得知,即使是低總價專區內的物件,民眾還會進一步挑選降價幅度...
據自由時報報載,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市雖有復甦之跡象,但整體去化速度仍不快,一間房子仍要賣上數個月甚至超過1年才有機會順利去化。就先前觀察市場發現,許多房子若銷售不順,價格上都會「下調」,「降價」機會約70-80%。然而,在該次選舉後「售價調漲」物件佔售價調整物件的比重卻攀升至30-50%,創下今年單週記錄新高,顯示出選舉結果給予屋主極大的信心提振作用。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,選後至今,六都網...
以往對於賣房的屋主來說,一定要聯繫到業務本人才能了解售屋進度,信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示:「這次APP獨家推出「我的賣專區」,讓屋主更即時的接收物件熱度及賣屋行情變動,並提供區域內1公里相似的待售物件情報參考,補足時下較少APP提供屋主專屬賣屋資訊服務的缺口,提升民眾看屋效率。」對於買屋的民眾,每次看屋都拿一堆物件資料的文件,資訊反而紊亂混雜,信義房屋新版App可隨時切換買賣專區功能,讓民眾買屋、賣屋一...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,他們透過議價空間與銷售天數來看交易雙方態度,發現銷售天數增加,議價空間持平,推論在現今市場上,顯見不少買賣雙方在價格認知上仍有差距,磨合時間較長。 若從銷售天數來看,北市銷售時間最長,達119天,台中最短,僅87天;在增減表現上,新北年減13天,年增最多為高雄的18天。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北賣壓重,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,這...
以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳,內科廠辦空置率則降至5.24%,顯現辦公需求旺,需求更勝供給。廠辦部分,售價敵不過大盤修正的壓力,整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元,空置率部分,仍優於市中心商辦,平均空置率5.24%,其中西湖段空置率僅1.31%。 信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正,...