事實上以住宅市場而論,儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季,以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施,使得六都房市話題性顯得熱絡,但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,並未呈現全面性的買盤進駐,故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6%,僅台中市、台南市較11月小增1.7%及3.9%,其餘各都月減1.2~7.6%;至於2018年12月六都建物買...
新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會,住宅週報市調統計指出,今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶,金雅段約300戶。新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶,華興段約500戶,新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶,八大熱區指標新案量即達5,500戶,若加計其地區及小型建案,大新竹地區今年新案將超過7,000戶。住宅週報社長陸敬民表示,新竹房市今年在舊有量...
據實價登錄統計,鼓山區2017年4房比例為19.5%,為高雄其它行政區4房比例最高,2018年甚至增加至25.6%。信義房屋美術東二店店長吳宗德分析指出,2010至2014年高雄房市買氣正旺,當時許多建商積極於農16重劃區與美術館重劃區推出大坪數豪宅,但近年,因經濟景氣滑落,加上小宅當道,導致大坪數豪宅供需失衡,在賣壓沉重下,建商只好讓利1成求售,中古屋也大多選擇讓價1至2成,以現金入袋為安。舉中古屋權狀80至100...
北台灣目前房市情況,由於遞延性買盤出現,選後看屋人氣與買氣逐漸上升,但成交量高度集中於少數新建案、降價案以及特定重劃區,其餘部分建案表現並沒有因選舉結束而擺脫低迷情勢,業界人士對於房市還有些許隱憂。據經濟日報報導,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,目前許多新建案為吸引首購族,經常打出低總價例如「880萬起促銷方案」,民眾需注意該戶別可能是方位、樓層較不理想之廣告戶,且低總價手法,一般亦不含車位,若再加上車位,總價大多破...
每年10月至農曆年前為房市傳統旺季,但今年10月受到股災打擊,11月選舉因素,截至目前,房產旺季尚未真正發威。信義房屋表示,確實尚未看到年底房市旺季表現,不過,大選過後,隨著剛性需求增溫,旺季效應將可望持續發酵。 由於2019年國際經濟情勢尚未明朗,國內經濟景況同樣不明,影響買房意願,信義房屋則認為,兩年多年房價下修幅度僅約1成左右,因房貸利率仍低、建商荷包夠深等因素,預期明年房市仍維持盤整。 信義房屋中興寶橋店店長...
「東區」是台北市發展較早的商圈,SOGO百貨、明曜百貨、時尚流行旗艦店和美食、服飾、文創小店,形成集市效應,比如忠孝東路四段181巷是茶街,敦化南路一段160巷是燒肉街,都曾創下巷弄店面租金單坪破萬的高行情。不過,東區人潮增加速度遠不及租金漲速,嚇跑不少業者,近年頻爆退租潮。方偉明認為,這幾年房東租金預期心態高,寧願閒置或租給短期特賣會,也不願調降價格,讓出租率下滑。方偉明進一步分析,當店面空置情形變多,意謂業者選擇...