近年來除台中銀之外,包括兆豐金、華南銀和合庫等也都陸續進行搬遷計畫,以利後續資產活化、變身包租公、創造現金流,可說是越搬越有錢!而各行庫無論新舊總部,都偏向自購行舍,以擁有主控權,比起租賃也能創造較好投報,更可看出其精打細算。 銀行遷入新總部不稀奇,近兩年來包括台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀等,都陸續進行搬遷動作或規劃。據行庫表示,將旗下公司合併同一地點辦公,其考量在於資源整合、提昇(溝通等)工作效率,長期來看可...
過去受理畸零地調處案件不僅程序繁瑣,且須耗時四至六個月,整合機率幾乎為零,造成土地開發停滯;未來土地不再受鄰地所限制,無須保留土地或透過畸零地調處程序,爾後如申請建築,開發基地非屬畸零地即可申請建築,將促使土地使用更有效率。 高雄市工務局長蔡長展表示,過去採小基地保護主義,民眾須耗費冗長時間進行調處或協議合併使用,導致無法立即開發建築,延緩都市發展,修法後將回歸市場機制自由發展,土地非屬畸零地即可建築。...
葉俊榮表示,他清楚認知到土地開發個案的人權關懷與居住正義的課題糾葛相當複雜且難解,也瞭解到內政部身為土地法、土地徵收條例及都市計畫法的中央主管機關,在「正當法律程序」(due process)的建構上,必須加把勁,尤其是涉及人民財產權之土地利用審議的聽證制度建立,比什麼都來得急迫、重要。 內政部表示,土地利用行政聽證(land use hearing)在國外已行之有年,台灣才正開始,而這一行政程序機制的建構,並非可...
基隆市長林右昌表示,廠商擴廠時,都必須再繳交山坡地開發利用回饋金,讓已經繳交工業區開發金的廠商感到不平,覺得被剝二層皮。林右昌在聽取廠商心聲後向農委會爭取,終於在去年底通過修法,讓回饋金與水土保持計畫脫勾。 林右昌指出,農委會106年12月12日通過修法,並於同年12月14日生效,規定以各目的事業機關核發山坡地開發利用許可面積為計算標準,由目的事業主管機關核定許可時收取,與水土保持計畫脫勾,讓回饋金可依實際開發利用...
從北市房地交易流通率觀察,存量(建物棟數)呈現逐年遞增,流量(交易棟數)則逐年遞減,2017年交易棟數相較2016年有小幅增加,但流通率仍僅為2013年房市相對高峰時的52.43%。以各行政區比較,2017年流通率最高前 3 名分別為中山區、北投區及內湖區,交易熱區由中山區重回冠軍寶座,流通率最低則由大安區墊底。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市每年的新推案數量有限,不像新北市持續有重劃區開發完成,市...
2017年全民社造行動計畫新增國小師生組,則是鼓勵共同創造美好社區經驗為出發,把社區當作是最好的鄉土教室,邀請學校、家庭與社區的參與,期待培養孩子們從小就有愛家、愛土地的意識,成為未來延續社區營造最有力的生力軍。 公私部門齊心協力 共同打造美好台灣 活動開場表演是由華南國小陳清圳校長帶領同學,一同演奏具有在地特色的農村曲做為序幕,華南國小最為人所知的就是將校內的保健室改造成偏鄉醫療站,更將課程教育延伸...