「漢神洲際購物中心」開發案基地,位於北屯區崇德路與環中路口,在2015年由中信金集團奪下,並由旗下台灣人壽與麗明營造共同成立的「午資開發」主導開發案。該案在營建工程確定由大陸工程得標後,午資開發董事長羅閎逸與漢神購物中心董事長侯嘉騏,旋即聯名發出邀請函,宣布「漢神洲際購物中心」將正式開工。 營造環境改變 商場開發成本恐上修 據業者初步規劃,「漢神洲際購物中心」將斥資62億元,興建地上7樓、地下2層...
位於桃園市大園區的桃園航空城計畫為近年來最大的開發計畫,隨著開發計畫進行,所在地的住戶也逐漸遷出,他們傾向在熟悉的生活領域找房,工作、買菜都方便,因為獲得一筆金錢,而投資對長輩而言又太複雜,因此他們也會將資金投入保值、增值的房地產中。 信義房屋大竹店主任戴仁宏表示,今年以來,大竹地區來自桃園航空城計畫所在地的購屋族群約佔2-3成,他們大多是建商向屋主或地主購買土地後,獲得一筆現金,因有搬遷的時間壓力,加上有...
據金管會檢查局組長江貽中表示,專案金檢過程中,分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充,審查全過程以風險管理角度監視投資客及銀行貸放管理,與中央銀行信用管制措施屬不同立場。 四大疏失態樣 金管會揭露 江貽中說明,第一疏失為「購屋貸款」,銀行在處理多筆或短期間辦理多筆購屋貸款者時,未查證購屋用途及目的,便核准借戶以購置自用住宅條件貸款;另在...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年台北市土地交易南港一直都是熱門的區段,主要過去南港土地利用主要都是工業為主,不過隨台北市都市擴張發展與產業外移,加上南港的鐵路地下化,工業區也陸續重劃或變更做為住商使用,台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增,近年南港地區也出現許多高額的土地交易,許多大型建商與壽險也積極參與南港的投資案。 此次標售土地面積為875坪,總共吸引5封投標單,上市櫃建商就有華固、遠雄等...
原先預計興建ATT烏日大型購物商場的土地,總面積約15,290坪,基地位置坐落烏日區環河路三段、環河西路口,距離台中高鐵站僅10分鐘車程,最初於2014年由ATT吸引力集團以20.69億元取得,當時溢價率高達17.7%,除距交通樞紐不遠,該案更緊鄰今年8月由廣三SOGO集團奪標的「台中超級娛樂購物城」開發案,極具發展潛力。 疫情衝擊 ATT開發案急喊卡 由兩大商場聯手,將烏日打造為購物休閒娛樂重鎮的美好藍圖已近在...
業者2014年以20.69億、溢價率17.7%取得該筆土地後,雖已通過環評等程序,仍遲遲未進行開發,業者日前也發聲明證實,因疫情改變民眾消費習慣,決定停止烏日ATT商場的開發計畫;為此,土地近日也將重回市場辦理標售。信義房屋嶺東忠勇店店長黃閔頎分析,ATT商場「講很久了」,但卻遲遲沒有動工,在地人已經越來越少談論,即使是出售房子的屋主,現在也少有人以此建設作為賣點;因此,即便現在商場開發計畫確定喊卡,推估對於當地交易...