文/成采錡 今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元,較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比,已達整體推案量的22.88%,較去年全年增加5.87個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣老屋重建推案量增加,一大原因是市區大面積都更案開花結果...
文/住展雜誌 台北市政府繼10月初推出「台北市防災型都市更新專案」,讓海砂屋重建案的容積獎勵最高可達100%,近日再啟動海砂屋鑑定補助試辦計畫,今年12月31日前,每案最高補助鑑定費可達145萬元,期待藉由補助鑑定費用,早點挖出潛在的海砂屋。 台北市政府說明,申請試辦計畫的案件,須符合申請建物區分所有權人比例達75%以上,由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件,向都發局提出申請。 台北市政府指...
安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張峰榮表示,目前台灣危老屋數量繁多,屋齡老化愈趨嚴峻,安信建經不僅是政府重建政策的協力角色,也是民間地主重建的好夥伴,此次獲獎代表安信建經在個案整合與專業獲得肯定,戮力推廣的「全案管理」重建模式已趨成熟、市場接受度增加,在危老重...
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...
文/蔡余婕 台北市今年前8月,已取締處理884件威脅公安的違建,台北市建管處強調,危害公安的違建屬優先拆除項目,也將收取強制拆除費用,屋主若心存僥倖,拆後再重建,依法最重處一年有期徒刑。 未加裝警報器的既存違建 占最大宗 建管處處長虞積學說明,884個違建案件包括1999緊急通報85件、屋頂加蓋第二層以上22件、占用防火間隔(巷)94件、屋頂違建隔出三個以上使用單元(多個套房)80件、違建作營業性廚房使用62件...
全台房屋老化狀況日益嚴峻,政府積極推動都更或危老改建,帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱,商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計,台北市以敦化南北路的商辦重建案最多,光是十大指標案加起來的總案量保守估達1400億元以上,合計基地面積逾1.7萬坪,預估重建後,樓地板面積超過17萬坪。安信建經總經理張峰榮表示,不論是老舊住宅或是商辦,重建後最大利基點之一,是可增加更多的容積及使用空間,尤其是台北市主要商圈辦...