若觀察各都買賣成交量,以高雄市年增率18.73%最高、台北市由於價格最高相對使買賣雙方不易凝聚共識,因此成長率為0.94%,是六都中最低,而新竹市因類似問題,而以2.01%為次低成長率,至於桃園、台中的年增率,都為10%。除了新發行建照戶數,全國各主要都會區的新推個案或申報開工可銷戶數、總銷金額,年增率也非常可觀。除了台南市之外,其他各主要都會區7月新推案或申報開工可銷戶數與總金額都較6月成長,以戶數增幅來看,月增率...
台南市都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社宅,以滿足公辦都更的公益目標。藉由該次開發案,公有土地順利活化處分,市府則取得公共設施並透過容積獎勵方式取得社宅,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵,將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。都發局指出,二空新村A區基地位於台南市仁德區保仁路以北,土地附款式標售面積約為6,615.4坪,土...
新北市政府地政局針對今年1月至8月31日止進行29個行政區的所有權人性別統計,其中9個行政區域的女性所有權比例超過男性,包括新莊、林口、新店、板橋、中和、永和、土城、淡水和汐止。隨著時代演進,獨立自主女性人數不斷增加,賺錢能力不輸男性,也能靠自己的能力買房。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,現代女性購屋喜歡買新房子,以當今房價高的情況,在新北市比較有機會買到新屋。其次,若是單身女性,居住在捷運站站點周邊,交通比較便利,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,香港人來台定居的確是一種發展趨勢,根據過去經驗來看,香港人移民前兩名首選應是加拿大與歐洲,第三名則是語言文化相近的台灣,香港人來台定居有些人是為了討生活,有些人則是為了養老退休而到台灣生活,香港的生活緊湊壓力大,反觀台灣的生活條件就友善許多,例如台灣的醫療資源完善,去醫院照個片子不用像香港動輒等半年以上,台灣的住宅環境、文化語言、醫療品質、物價水準對香港人有一定的吸引力,不過香...
房貸成數高低的最大關鍵,是銀行鑑價金額,而銀行首先看的就是「房屋地段」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果地段好、位於都會區、鄰近捷運站或交通便利等,自然會有比較好的貸款條件;反之若位處偏遠的郊區或鄰近嫌惡設施,銀行核貸成數都會打折,甚至屋況較差,有海砂、輻射等瑕疵問題,銀行多不會承貸。「屋齡」也是核貸條件之一,一般銀行粗略算法是「貸款年限+屋齡」不要超過50年,假設貸款20年期,就盡量挑選屋齡30年內的房...
同時段,全國工業用地累積成交總額近2,850億,以桃園市熱度最高,交易總額達704億,約占全國25%;台北市占17%、新北市占20%、新竹縣市占4%,合計北部工業土地交易總額約1,881億元。高力國際調研部董事梁儀盈表示,中美貿易戰使得工業地產需求增溫,2018年工業地產成交總額達819億,相較2014年低迷時的494億,成長幅度達66%。相同時間,工業生產毛額亦由2014年的8.4兆成長至9.2兆,成長幅度達12%...