文/陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區,周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部,近年榮工廠地區規劃都更活化轉型,其中更新單元5進度最快,27日通過都更審議,為該區首案,最快明年動工,將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓,並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出,新店榮工廠地區現況為傳統工業區,與台北市僅一河之隔,周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部,早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主...
文/住展雜誌 台北市政府繼10月初推出「台北市防災型都市更新專案」,讓海砂屋重建案的容積獎勵最高可達100%,近日再啟動海砂屋鑑定補助試辦計畫,今年12月31日前,每案最高補助鑑定費可達145萬元,期待藉由補助鑑定費用,早點挖出潛在的海砂屋。 台北市政府說明,申請試辦計畫的案件,須符合申請建物區分所有權人比例達75%以上,由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件,向都發局提出申請。 台北市政府指...
安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張峰榮表示,目前台灣危老屋數量繁多,屋齡老化愈趨嚴峻,安信建經不僅是政府重建政策的協力角色,也是民間地主重建的好夥伴,此次獲獎代表安信建經在個案整合與專業獲得肯定,戮力推廣的「全案管理」重建模式已趨成熟、市場接受度增加,在危老重...
文/蔡余婕 每個縣市都有不同步調和特色,吸引不同生活模式的族群擇地而居。近日就有一名網友分享自己從小在台北髒舊的公寓長大,去台中後發現很多高樓大廈跟獨棟透天,樣樣比台北好,覺得台北、台中房價應該反過來,台中比較像一國首都,貼文引發兩派網友論戰。 原PO表示,台中的房子看起來又大很新,有很多高樓大廈跟獨棟透天,隨處可見2、30層樓以上的高樓,還有很多像是別墅一樣的房子在市中心,餐廳和商場也都蓋得很氣派,但台北除了信...
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...
隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1315戶,數量比其他5都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推動,的確有其改建的效益產生。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老改建已經在台北市蔚為風潮,陸續有個案開始動工,也會對於周邊的居民產生改建的期盼,不過危老案在台北市似乎遇到一些瓶頸,由於過去兩年的造價大...