信義房屋永和永貞店店長梁祐銘指出,永和永貞路、保平路、中山路一帶,多30、40年以上老公寓,但近年來價格穩定維持在單價40萬左右,24至25坪總價約1100萬。之所以永和老屋能穩守在4字頭房價,梁祐銘說,主要原因是捷運萬大線通車後,這一區鄰近捷運站點,且周邊有比漾百貨公司、仁愛公園、河濱公園步行只需要5至10分鐘,還有國小至高中的學區,位置條件及生活機能相當理想。日前,位在永貞路、永貞路386巷口的8棟老公寓展開都更...
然而東門外攤販利用原本就狹窄的巷道兩側道路營業,不但使路幅縮減,更於道路上方搭設固定式棚架,衍生消防救災疑慮,已被消防局劃定為消防搶救困難老舊區域。該集中場的攤販占據民眾公用空間,且該地區經過20多年來的發展,已成為人口稠密之處,引發民眾對居住環境品質及安全之要求。因此,北市府希藉由市場改建,並考慮開通周邊信義路二段79巷及金山南路一段110巷的道路,來改善當地消防安全問題及提升周遭環境。 台北市市場處表示,目前針...
都發局表示,台中市依該條例授權訂定的「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」草案,共提出7項地方容積獎勵項目供申請人選擇,最高可達基準容積20%,加計內政部訂定的「都市更新建築容積獎勵辦法」獎勵項目,一般地區容積獎勵最高可達基準容積50%。都發局補充,中市府今年3月30日至4月6日辦理「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」草案預告,並於日前舉辦草案說明會,邀集台中市各大公會與學會代表進行意見交流,並邀請成大建築系特聘教授林子平...
林口區中山路123巷附近社區,面積約1,499.12㎡,現況為地上5層建築物,共計有34戶,建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經海砂屋鑑定建議拆除重建。社區對於辦理房屋重建已有共識度,期待藉由劃定為都市更新地區,讓社區居民重建家園的道路能夠更為快速順暢。 經耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者,皆為新北市府推動之「都更三箭」行動策略優先對象,社區住戶在安全第一的前提下應努力整合、凝聚共識以加速重建。歡迎疑似危險老...
國家住都中心指出,在去年完成修法的都市更新條例,將容積獎勵明確化後,多項的容積獎勵項目及額度等皆由中央統一制定,降低了都市更新實施者的不確定性及風險,亦有助於國家住都中心與國美建設的合作。另一方面,由於申請容積獎勵項目及額度明確化,後續都更程序也可望加速完成。 國家住都中心表示,該案基地面積為2,429平方公尺,開發量體約4,700坪,規劃地下3層、地上14層樓,1、2房型,約152戶住宅,未來可做為周邊推動都市更...
新北市都更推動辦公室專委邱信智表示,該案基地面積為452.67平方公尺,原建物為地上5層,共15戶之公寓住宅,經過多次和住戶代表們討論,終於決定先行拆除危險房屋,以取得50%防災獎勵適用。因為防災獎勵的期限只到今年3月22日,故在去年11月,社區住戶們就開始簽署同意書,經各方努力,終於在3月動工拆除,並取得防災再生自治條例獎勵適用證明。 黃一平表示,新北市推動防災建築再生自治條例提供基準容積最高50%的獎勵,並給予...