今年已邁入第21屆的「台北老屋新生大獎」，舉辦目的是提倡公私協力活化老屋，以及推廣整建維護政策。台北市都發局表示，期望透過設立獎項，鼓勵民間以創新的技術和手法改造老屋，為城市注入新生命，並讓社會大眾明白，都市更新並非只有重建一途。 整建維護賦老屋新生命 今年得獎作品種類多元，其中住宅類首獎「自然通風，台北周公館」，坐落於台北市大安區，該建築透過電腦模擬空氣對流方式，創造出舒適宜人的空間，獲得評審青睞；非住宅類首獎...
房仲業者指出，據實價登錄，目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案，已有成交紀錄，其中揭露單價最高者，為位在敦化北路上，由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」，共有3筆單價超過200萬元／坪的成交紀錄，一舉擠身台北市豪宅圈200萬俱樂部；其中以17樓戶最貴，每坪成交金額達221.9萬元，為該案目前的最高單價。 老城區瘋重建 北市進入危老收割期 由「馥敦飯店南京館」重建的「鐫萃」，在實價登錄上揭露的最高價為18樓戶...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這都更三大案都遇過整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成，就已經不在了，不過這20年也讓參與者相當有感，恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程，房屋單價從兩位數飆漲到三位數，房產價值上漲幅度驚人。 「森業永春」在今年1月順利拿到使用執照，實價資料顯示，累計至今已有50多筆實價紀錄，交易時間從2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於台北的知名都更案例永春案，花了將近20年才順利改建，新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案，且還可以爭取到高額的容積獎勵，有些危老案件甚至還已經順利推案預售，危老案審查快速、獎勵明確，在台北市屋齡日漸老舊的同時，讓更多的老舊建物有改建重生的機會。 先前台北市已經有10筆飯店通過危老改建，最近則新增一筆42年的老飯店通過危老改建申請，根據觀光旅館營運月報資料...
了解危老條例之前，先來看看當初立法背景！ 根據都市危險及老舊建築物加速重建條例第一條，由於台灣地震頻繁，老舊建築物容易倒塌，再加上高齡化社會來臨，對於無障礙的居住環境需求的增加，所以為了因應潛在災害風險及提高居住品質，因此加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，政府訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)去改善居住環境，以提升建築安全與國民生活品質。 危老重建條例的目標是什麼...
位於南港區重陽路上的中視新都會社區，為樓高5至7層、共174戶的公寓社區，總基地面積超過3,000坪，社區屋齡已達30年，建物老舊。台北市更新處於去年10月向社區居民說明公辦都更2.0專案後，當地居民僅花30天，便自主成功整合9成的更新意願，順利達成第一階段門檻。 變更都市計畫 助工業區聚落重建 台北市都更中心經都市更新評估，以及多次與地主們討論後，考量基地條件特性與現行法令規範，初步預計中視新都會社...