莊德樑進一步指出,透過整體開發,無償取得公共設施用地186.78公頃,以每坪10萬元估算,大約省下565億元土地徵收費用,減輕財政負擔,另外考量現況,將69塊無使用需求的公設用地,共計163.63公頃辦理解編,目前也持續檢討161處公保地,將可增加108.38公頃用地。 莊德樑表示,都發局除了配合市政建設,變更52項都市計劃之外,更從法規著手,在今年啟動《都市計劃法台南市施行細則》修法檢討,重點包括:第一、刪除農業...
為面臨全台高齡化、少子化的社會人口發展趨勢,實施都市計畫之地區,私人建築物留設總樓板面積達六百平方公尺以上作為社會住宅使用者,可免計容積,並給予容積獎勵;而公有土地方面,若提供予老人長照服務機構、公立幼兒園、公共托育中心或社會住宅等公共福利設施使用者,其容積亦將提高,希望能藉此鼓勵及推行社會住宅政策。 依據內政部於今年6月26日修正發布的「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之4規定:「私人於都市更新地區...
新北市政府從100年度開始舉辦都市更新實務工作坊,經由專題講座方式,深入淺出分享都市更新最新法令及解說熱門議題,過去參與學員中除新北市民外,曾有外縣市相關業務承辦報名參與觀摩,也有里長在上完課程後,針對符合整建維護的社區,主動向里民推廣解說並協助申請整建,讓都市更新更具成效。 新北市的平均屋齡30年以上房屋,佔全市約4成,很多住在老舊房子裡的民眾想要都更,但都因為印象中「複雜」或「難懂」,所以在推動都市更新上往往需...
危老重建基地第二案位於板橋區江子翠段,第三案位於新店區寶強段,都是屋齡超過45-50年的老房子,第三案是新店區的第一批公寓,房屋現況窳陋,甚至因頂樓樹根向下蔓延,造成房子裡頭長出樹的奇觀,因而建築物結構損壞無法修護不適居住。 第二案及第三案重建後的新房子建築物皆臨路退縮至少2公尺以上建築,且同時納入耐震設計,將提升都市公共安全及改善環境品質,住戶們都非常期待盡快完工入住新房子。 都市更新處張溫德處長表示,為加速改...
新北市都更處處長張溫德表示,本次建置審議專區的重點為從使用者角度出發,調整原先散落在更新處網頁的各種資訊,包括都更查詢系統、審議進度、個案網站連結等,併同整合至都市更新處網站審議專區,讓關心都更的民眾或案件參與者,能輕鬆了解進度。 同時市府也將都更審議排會作業流程圖像化,說明案件審議排會行政查核重點,避免各界或民眾資訊落差,確保都更案計畫品質。市府強調,目前已持續推行都更審議機制再精進,如都市更新簡化變更程序相關作...
「獎勵明確化」是由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,增加計畫透明度,以解決過去容積獎勵審議「容積被砍」的實務問題,提升地主與實施者間的信任度,並提高審議效率。 政府也針對代為拆遷機制予以精進規範,明訂實施者請求代為拆除或遷移時,主管機關應先進行協調,介入化解雙方爭議後訂定期限執行,並授權地方政府針對執行代為拆遷及協調事項。 另外,政府也提高財稅誘因,延長房屋稅減免時間,並增訂合建的稅賦優惠,...