雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞。 信義房屋竹二區協理張家榮觀察,總價2000萬以上的物件顯著增加主要關鍵為符合竹北購屋族的居住需求,一般而言,竹北的購屋族以在科技園區上班的園區客為大...
文/成采錡 據住展雜誌統計,北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個,較2022年Q4增加52個,季增幅約4.9%,已是連三季增加。與去年同期相較,增加81個,年增幅約7.8%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷,建案銷售速度放緩,加上去年地方選舉後及今年329檔期各出現一波推案潮,使北台灣銷售中建案數量持續增加。儘管部分個案延後公開時間,北台灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1,193個。 ...
信義房屋觀察1月農曆年前的市場交易狀況,房市外在干擾逐漸減少,交易狀況觸底回穩,不過銷售時間仍略微增加,反映買方並未急著入市,對於物件精挑細選,觀察發現全台總價700~1500萬元的交易狀況最為穩定,房市仍維持自用當道市況未變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,1月房市許多利空逐漸淡化,包括選舉告一段落,股市也止跌回穩,《平均地權條例》即使三讀通過,但政策偏寬解釋,短期對市場震撼力道減輕,整體房市回歸基本面,觀...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年11月分數為41.5分,對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線,轉為代表「衰退注意」的黃藍燈,分數較10月(42.2分)減少0.7分,創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」,其中預售屋推案量分數上揚,待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫,新成屋戶數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,儘管11月預售...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,11月雖然台股已經止跌回升,不過又碰到選舉等外在因素影響,買氣回籠速度偏慢,不過後續許多利空因素逐漸淡化,包括美國暴力升息可望暫告段落,國內未來升息壓力減緩,股市也出現一波兩千點的反彈走勢,加上疫情穩定與選舉落幕,近日買方已經有緩步回籠跡象,不過房市高點已過,買方即便回籠,也是精挑細選、擇優進場購屋。統計顯示,11月的交易狀況,首購與換屋的比例穩定,不過整體銷售時間較去年同期拉...
文/住展雜誌 2022九合一選舉已於日前圓滿落幕,在激烈競爭之下,地方諸侯終於大局底定。各候選人在選戰過程中,對於住宅政策都提出不少看法,《住展雜誌》整理六都市長當選人的住宅政見如下: 台北市 蔣萬安 蔣萬安表示,當選後將保留更高比例社宅戶數,提供給40歲以下年輕人戶數,他認為柯文哲市長的社宅政策在溝通、財務規劃及地點選擇上都有問題,未來會透過公辦都更、校園改建EOD計畫等方式,解決北市土地取得困難的居住問題;...