新北市拆除大隊表示,該處違建原為合法1層樓建築物,但屋主卻擅自擴大增建第2層構造,並隔作多間套房出租,遭民眾檢舉;由於屋主未能於期限內改善,拆除大隊於近日進場拆除,並於20日將2樓違建部分全數拆除完畢。依據新北市政府自2020年發布施行的「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」,嚴重影響公共安全、環境衛生等5類20項違章建築物,經市府強制拆除後,將會向屋主收取拆除費用。拆除大隊指出,本案因屬於「新北市強制拆除違章建築收...
信義房屋企研室專案經理曾敬盤點,常見的違建包括庭院外推做車庫、露台及頂樓加蓋增加使用面積、陽台外推增加室內面積、夾層屋、違規的隔間套房等。曾敬德指出,但凡是違建,都有被檢舉報拆的可能,尤其是越近期新增的違建,越可能被拆除,即使是存在已久的「既存違建」,若對公共安全有危害仍會優先排拆,其餘則是緩拆而非合法。因此他建議,購屋前若知道該物件有違建疑慮,最好先上各地方政府「違建查報查詢」相關網站,搜尋有無被查報的紀錄,且就算...
考量防疫優先,原本此時是旅遊旺季,如今變成淡季,住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,部分小本經營的業者不堪負擔,確實有民宿物件的出售潮。仍會有買方願意危機入市,主要都是看準疫情影響下,國外旅遊可能仍有2至3年的商機。林偉彬觀察,花蓮民宿類型可分三種,第一是市區型的民宿,但考量日後請領執照的問題,必須要注意是否有違建狀況;第二則是「莊園風」的農舍,由於花蓮農舍數量比宜蘭少,整體呈現供不應求,因此也相對搶手;第三,靠...
Q. 無法當作店面的1樓住宅,有什麼優缺點? 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若是公寓1樓,雖然採光比較暗,也容易有蚊蟲問題,但通常總價仍會比其他樓層還要貴。究其原因,與其兩大優點有關,首先,公寓1樓前方可以停車,也不用爬樓梯,第二,早期公寓1樓常有增違建,這些增違建因歷時已久,屬於「既存違建」,只要沒有違反公共安全等狀況,基本上都先列管,不會立即被查報拆除,但對使用者而言,使用空間卻大大增加了,能...
有民眾分享看屋經驗,原有意對某心儀物件下斡旋,在房仲解說不動產說明書後,安排下雨天過後再度去看屋,這才發現現況說明書部分,屋主勾選沒有滲漏水,但雨後天花板略出現有水漬痕跡,為此決定不要出價洽談;亦有網友分享,簽約後才發現屋況有瑕疵,一比對不動產說明書,才發現屋主勾選不實。事實上,依內政部規定,賣方填寫的房屋現況說明,應包含有無出租出借、水電瓦斯供應情形、有無消防設施、有無住戶規約,乃至於氯離子過高、滲漏水、有無違建、...
納管試辦計畫於2020年12月31日截止受理申請,台北市建築管理工程處已清查關渡平原自2015年1月1日以後新增違建,共計139件,建管處表示,逾期未拆除者將於5月20日前執行強制拆除。 建管處強調,將不定期派員前往加強巡查作業,如有施工中或拆除重建之新違建依法強制執行拆除。對相關違建拆除事宜有任何疑問,可撥打台北市建築管理工程處專線,或是至建管處網頁「違建查報案件專區」、網址https://dba.g...