新竹市東區的青草湖風景區,前身是水庫,曾是電影取景場地,承載了許多老新竹人的記憶,後因泥沙淤積及湖面優養化等問題,沉寂一時。近年在政府積極清淤整建,打造出青草湖公園、美化周邊景觀,2年前委外經營青草湖水域遊憩中心,並引入相當熱門的立式划槳SUP(Stand Up Paddle),以及天鵝船等水上活動,成功吸引許多遊客來此享受湖光山色。該區主幹道為明湖路,沿路商家不多,較集中在煙波飯店或青草湖國小周邊,住宅多為透天別墅...
信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是善化房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,台積電日前更積極徵才,招募數千名工程師,帶來的龐大就業機會,更進一步帶動購屋需求,鄰近園區的善化區更因此成為南科人買房首選,也拉高平均所得。善化的重劃區L、M特區為就業人口紅利最大受惠地,住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,L、M特區為善化目前發展最為完整的重劃區,近年推案量大,提高房市交易量,雖生活機能未到位,因鄰近園區、街道規...
澄清湖生活圈雖缺乏大眾運輸工具,採買、消費也仰賴文山特區、仁雄商圈等,但因獨有的湖畔景觀,且鄰近長庚醫院、高爾夫球場,居住環境清幽,休閒機能充足,成為注重生活質感的高端族群首選居住地。信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,澄清湖生活圈以透天別墅居多,屋齡10年內社區型電梯別墅,屋齡新、總價較高,約3000-4000萬元;屋齡10-20年因多無裝設電梯,價格相對便宜,以40-60坪、總價2000-3000萬元,為區域的...
七期重劃區位於西屯區及南屯區內,其核心地段新市政中心即為台中知名的豪宅聚落,採高密度開發,高樓林立,反觀朝富路以西、台灣大道以南的七期西側區,因多為住1、住2建地,屬綠覆率高、低密度發展的純住宅區。七期西側房價相對便宜,簡剴延說明,因地段較偏,土地取得成本較低,加上推案小宅化,不少新成屋總價千萬元內即可購得,區內屋齡5年內大樓單價26-28萬元,2房總價約900多萬元就能入手;若是屋齡20年以上中古大樓,每坪約19-...
根據實價登錄資訊顯示,桃園是今年4月成交一筆破億元案,是位於蘆竹區中興路667巷的農舍,屋齡7年,地坪1026.68坪、建坪50.56坪,交易總價高達1.1億元。該地屬於特定農業區,距離國道1號中壢休息站很近,不過實地查看,沿路除一般透天、農舍外,該筆交易所在地、近中興路交叉口處,僅見一棟紅色鐵皮工廠。信義房屋大竹店店長陳紘頤解釋,總價破億元應該是看中土地的價值,該筆成交的農舍有臨路,位置也不錯,距離內壢工業區不遠,...
「獨棟」透天也就是俗稱的「獨門、獨院」住宅,信義房屋太平新光店店長楊宗錫指出,獨棟透天優勢在於土地產權獨立,擁有4面採光、通風,因為沒有隔壁戶,隱私性相對好,有些還會安裝電梯,因此行情最貴,增值性較高,比較適合預算較寬裕的換屋型民眾購買。不過,要注意的是,獨棟透天因少了其他住戶共同分擔,房屋修繕、維護成本會比其他類型透天還要高,而且如果獨棟透天非位處管理良好的別墅社區,沒有鄰居互相照應,較容易產生治安疑慮。「雙併」透...