信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄已經是一般民眾買房時經常參考的價格網站,不過不動產的交易條件複雜,不單單是房子本身條件影響價格,還可能受到許多因素影響,因此有特殊交易狀況的可能會在備註欄特別註記,民眾參考實價案例時可留意備註欄有無特別註記,若明顯價格過高或過低也可選擇跳過參考其它案例。 除了一般常見的親友、員工等關係人交易的特別備註外,從備註欄還發現中南部地區有農舍的交易,交易的價格還包含了牲畜的讓...
太平洋房屋(簡稱太屋)已成立33年,早期不僅是全台第一家合法房仲業者,更與力霸房屋並列當時房仲龍頭。 據《工商時報》報導,盧阿水去年六月接棒太屋董座,也是太屋首次由非章家人接任。盧阿水輔大會計系畢業,後來進入宜蘭聯禾有線電視工作10年,在聯禾老闆、太設副董事長柳逸義提拔下,於2013~2015年擔任太設董事。 盧阿水表示,太屋是老牌知名房仲,但以往較不擅長包裝行銷,希望能替太屋注入全新價值, 對此,太屋表示要讓房...
台中市北屯區的大坑地區,日前有議員反映前市府讓「大坑風景特定區計畫」匆促上路,許多地方被劃為農業區,還設下許多不合理的都市計畫規定,如大坑風景特定區除規定範圍不能蓋農舍、1公頃以上土地才能開發、建築高度限制14.4公尺等法令限制、車籠埔斷層帶沿線的土地當時沒參加「以地易地」,導致現在無法使用,以上種種造成大坑地區發展受阻。 對此台中市政府都市發展局長王俊傑表示,已在辦理「大坑風景特定區」通盤檢討作業,當初針對建築設...
信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示,奢侈稅屬於懲罰性的交易稅,其目的主要是希望抑止短期交易的不當炒作行為,但近年仍可發現有不少民眾因不熟悉規定等因素,2年內轉手被課徵奢侈稅,加上國稅局累積3年多的查稅經驗,建議民眾可以先詢問稅捐機關,或者持有兩年後再出售最為保險。 歸納常見的疏失或違章型態包括有,未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、「受贈」取得之不動產短期出售、「交換」視同買賣、...
代理縣長陳金德上任以來,大動作的欲修改農舍相關法令,昨日,宜蘭縣政府再公布「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法(草案)」,將農舍及農業設施「集中配置」,上限可佔農用地面積百分之四十,中央回應認為不符規定,雙方再度交鋒。 宜蘭縣府發布的新草案,把農路、曬場、蓄水池、圍牆都視為「農業設施」,只要農舍與「農業設施」合併整體配置不超過40%即可。 但依據《農業用地興建農舍辦法》規定,農舍只能佔農業用地1...
信義房屋統計實價資料顯示,去年一整年農地交易規模超過兩千億元,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,則是位於高雄的大寮區,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。政府為照顧農民,有不少社會福利與農地的相關優惠措施,包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...