新工處表示,該大樓由於基地臨近龍山寺國定古蹟,大樓外觀基座配合採用深灰色花崗石、牆身採用紅色丁掛還原磚為主要色調,搭配部分穿透性玻璃帷幕外牆,展現守護市民與安定秩序的穩重外觀。建築節能上,規劃設置外殼立面遮陽板、屋頂太陽能集熱板。新工處說明,原萬華分局廳舍外牆的「辦公大樓落成記」石碑,由於有記錄下60年代推行的「萬大計畫」歷史流變,為見證老城區百年來的時空變遷,連同原分局後方的「艋舺義倉舊址碑」皆於新建過程中予以保留...
「世界明珠」原為南港輪胎南港廠,歷經多年土地變更、都審、請照等程序,於今年取得建照,已確定由中鹿營造及華熊營造負責營建工程,將興建6棟住宅大樓、2棟辦公大樓與商場,總銷預計逾千億,預計於近期開始搭建接待中心,年底開賣。台灣房屋南港經貿園區特許加盟店店長黃柏鈞表示,南港近年適逢房市修正,市場回歸基本面,但受惠於區域利多建設持續的動能,加上台北市蛋黃區由於房價影響,部分自住買盤外溢,預期未來南港將會呈現價穩量緩增的走向。...
仲量聯行於日前公布調查,最新資訊顯示,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別為697坪、680坪,總計1,377坪已出租,每坪月租金突破5,000元,由輝瑞藥廠所承租。仲量聯行副總經理劉建宇表示,這是繼2000年台北市敦化南路「遠企大樓」突破每坪月租5,000元後,近20年來再現5字頭辦公室租金行情。根據仲量聯行最新調查,今年台北市各級辦公大樓平均每坪月租金行情為2,768元,刷新近18年新高。下半年辦公大...
相較於住宅市場呈買方市場,辦公則是「房東方」市場。高力國際最新調查發現,2019年整棟新完工的辦公大樓不但首見「掛蛋」,而且還負成長,估計全年將減少8,852坪的辦公面積,主要是因為有兩棟大樓因都更拆除。 高力國際董事楊慧明表示,預估今年整體辦公樓空置率可能會低於3%。 展望未來三年辦公新增供給,楊慧明坦言,除2019年「掛蛋」外,2020年將有「遠雄大巨蛋」辦公樓約1.02萬坪、「中壽台北學苑」約2.5萬坪、「新星...
依據信義全球資產最新第二季統計,北市辦公價格走勢持續平穩,平均售價來到84.6萬元,毛租金資本化率維持在2.49%,在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高,帶動北市辦公平均租金來到2,267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。北市整體空置率降至到4%以下,來到3.62%。而內科市場這一季表現相較北市純辦弱勢,平均售價及租金走勢持平,空置率小幅上漲。 信義全球資產總經理柯宏安指出,辦公需求持續增加,建商購地意願轉強,重...
三菱地所為日本地產界龍頭,從商用不動產到城市住宅,從東京都心到全球各大城市都看的到三菱地所的建築,看好台灣市場的獨特性,2015年與潤泰創新合資成立「潤泰創新開發公司」,共同興建A級辦公大樓與住宅。潤泰創新國際公司董事長簡滄圳指出,早年在板橋推出「潤泰新大陸」一案,至今仍備受在地客好評,此後潤泰沒有在板橋推出新案。多年後重返板橋,就是看中江子翠北側重劃區有別於一般重劃區,交通便捷與生活機能都已經備足,近北市與新板的地...