信義房屋海安文元店店長劉啓印表示,北區房租行情不便宜,且仍呈上漲趨勢。舉例來說,中古電梯大樓2房含車位月租金約1.8萬至2萬元,屋齡較新的物件甚至可達2.5萬元;3房含車位租金又更高,20餘年國宅雖屋齡較老,但室內使用空間大,月租金約2萬至2.5萬元,屋齡10年內則需2.5萬至3萬元。劉啓印分析,北區之所以租金水位高,主要是租屋族考量生活機能、地理位置、居住環境等條件,選擇住在此區,因租屋需求高於可出租的物件數量,促...
民眾羅小姐去年下半年開始至中和看屋,鎖定屋齡18年內的電梯大樓2房或3房物件,看了五、六次,多次都是開放看屋第一天,就有其他看屋民眾下斡旋金,更有次一間房屋排了20幾組人看屋,中和房市熱絡程度,讓她印象深刻。信義房屋中和秀山店店長黃威奇表示,中和區居住人口密集,原就有人口紅利,去年以來低利率房市環境釋放以往被壓抑的自住剛性需求,在地居民紛紛出籠看屋,多為由租轉買的年輕首購族或換屋族。黃威奇進一步表示,自住買盤最青睞總...
根據《大台中房市季報》,今年第三季台中市成交案件總價以500至1000萬占42.5%,不過,位於市中心的北區,以住宅大樓、華廈的交易為大宗,但總價在500萬元以下的案件達36%,占比較500至1000萬的案件略高1個百分點,是各主要行政區中比較罕見。該報告亦顯示,今年第三季北區公寓、大樓、華廈的每坪均價16.7萬,透天厝平均總價則為1330萬。信義房屋科博館店店長方治勝分析,北區屬台中傳統舊市區,區內房屋類型「新舊夾...
基隆市地政處公布2020年下期(4月至9月)都市地價指數,與前一期(2019年10月至2020年3月)相較,整體上漲0.4%,且轄下7個行政區「全部都漲」。地政處分析,住宅區指數上漲是因交通建設完工、生活機能到位、新建案持續推出並帶動成屋行情;商業區則是因各生活圈發展成熟,民生消費型態的商業活動穩定。其中,七堵區地價指數上漲0.55%最多,安樂區、信義區同以52%居次。地政處官員指出,地價指數上漲最多的七堵鄰近新北市...
台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並自2013年起統計店面租金,天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面,租金均呈下修,例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元,非主要街道店面1979元,今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為,店面租金下滑,且主要幹道上有不少空租的店面,主要是受大環境景氣衝擊,且天母地區陸續開了3間百貨...
麗山國小高壓電塔矗立校園長達30年,2017年底正式決議拆除,2018年寒假時動工。嫌惡設施排除後,在地深根已久的信義房屋西湖店專案經理曹昌錫表示,周邊大樓、公寓的購屋抗性消失。嫌惡設施排除後,麗山國小學區宅、近港墘捷運站的優勢更加凸顯,大幅增加買方購屋意願並拉升房價。曹昌錫說,今年新冠肺炎疫情爆發後,台灣對疫情控制相對得宜,加之政府祭出房貸低利率措施,更激勵內湖科學園區上班族、小家庭家長等類型自住客轉租為買,買房需...