信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然透天店面屋齡普遍老舊,但北市熱門觀光商圈的舊透天店面,因為租金收益高,即使是屋齡4、50年的老舊透天,仍可維持相當高的身價,如信義路二段上的透天店面,本身位於熱門的永康商圈,雖然不是人潮較多的南側,但一旁緊鄰著透天與空地,研判投資人應該也著眼於未來的土地開發的整合需求,一方面店面出租也可以有租金收入補貼房貸支出。 曾敬德指出,高價的透天交易還包括有懷寧街的透天店面,成交總...
台北市政府表示,甲基地為一棟地下3層地上21層的建築,規劃公宅及東明里區民活動中心。房型分為套房型10~12坪 56戶,一房型10~12坪 24戶、二房型16~18坪96戶,合計176戶,地下室則提供汽車位66輛、機車位90輛及腳踏車60輛之使用需求。 同時並於一樓規劃有「區民活動中心」及店鋪等公共服務空間,將可滿足社區公共設施需求,具體提供適宜的居住環境,並於各棟屋頂層設置社區農園及休憩空間等,以促進社區居民農作...
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,捷運路段多少對房價有正面影響,機捷中民眾的搶購冠軍是環北站(A21),位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準與25萬元。 台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議,喜歡近捷運且純住宅區的民眾,則能選擇素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,該商圈環境清幽,有公園綠地,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程,距捷...
全台人口密度最高的前五名分別為新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、以及新北板橋區,據住商統計,這五區房價都走跌,榜首永和區的房價跌幅最小,僅0.9%,房價持平,跌幅最深的是高雄新興區,下修13.0%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永和區的人口密度曾登國際之冠,這幾年雖減,仍為全台榜首,而這五個行政區雖然是最多人住的區域,但房價卻也下跌,主要還是受整個大盤影響,且雖然人口密度高、生活機能都到位,卻容...
根據實價揭露資料顯示,今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易,交易狀況並不熱絡,其中「台北信義」就佔了2筆,先前揭露21樓成交2.36億元,拆算車位後成交單價約為167萬元,而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶面向北面,沒有福地干擾等問題,相較南側的戶別單價可高出1成左右,加上該戶的坪數相對其他戶別小一些,因而換算起來單價接近每坪190萬元,是今年以來社...
柯文哲也表市,民眾常有一坪換一坪、不花錢蓋屋,還要附車位的想法,天下哪有這麼好的事?有學者則認建議應該降低容積獎勵,並列入法規強制執行,才有利推動都更。對此柯文哲日前巡視萬大路果菜及魚類批發市場時表示,依現行狀況看來,都更只能用獎勵,很難強制推行。 柯進一步說,目前都更獎勵有許多方式,最近北市府打算將都更獎勵明文化。他說,以前都更獎勵有不確定性,造成實施者(建商)和地主間衍生很多糾紛,在都市計畫核定之前常有變動,現...