聯合報報導,京華城發言人阮信囊表示,當初依照股東期望,因此向北市府提案,希望新增住宅使用,但目前京華城已脫標易主,並傾向打造為頂級辦公室,未來是否做為住宅用途,將尊重新開發商決定。京華城為國內首例工業區變商業區,早期為唐榮鐵工廠土地,被限制僅能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施及停車場使用,不得做為住宅用地。京華城與北市府力爭容積率纏鬥7年,最終由北市府主張的容積率392%,升至560...
自由時報報導,CCIM(國際不動產投資師)理事長黃鵬䛥指出,日前到美國,看到一個興建到一半就停工的商業大樓案,好奇詢問之下,才得知是中國地產商投資的建案,碰上中美貿易戰及中國管制資金外流的情勢,導致資金斷頭。當地房產業者透露,類似中資斷頭情況陸續在美國發生,因此,部分業者希望能夠到台灣尋找資金支持續建。桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖表示,台灣今年商業地產市場中,工業地產與辦公室市場是兩大主角,前3季純辦公類成交量...
由新北市內政部公布的不動產交易買賣數據來看,土城今年前9月交易棟數為2246棟,較去年同期1682棟大幅成長33.53%。捷運土城站所在的土城區公所為土城最早發展區,信義房屋土城海山店專案經理林建興指出,該區是以前的市中心,多屋齡30~40年老公寓,約20年前因北二高開通後,開發商集中在近中和交流道的海山地區與金城路三段一帶推案,因此商圈逐漸北偏,「造成有地緣性的板橋買方只買到捷運海山站周邊,要買更便宜新房的在地土城...
大家都愛CP值高的產品!PTT八卦板有網友詢問「現在有沒有公認北北桃CP最高購屋區域?」談及自己即將踏入社會,想了解雙北和桃園哪個區域最「不盤」(指不被當「盤子」),以同樣房價能買到的房子做比較,哪區的CP值最高?大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,有捷運線通過、近期機能逐步完善的新北市土城區,房價與其他鄰近區域相比較划算,故CP值高。信義房屋土城店店長余子銘表示,土城區近年食衣住行娛樂機能都逐步完善,交通除有捷運板南...
25日這場世紀標案過程相當戲劇化,據悉原先領標超過10封,最後有三家準備出手投標,但截標前某上市建商臨時縮手,正式開標結果共兩標投遞,結果由中石化轉投資的鼎越開發以372億1萬元勝出,高出底標30億元、溢價率8.77%。若以京華城面積4986.7坪換算,每坪得標價約746萬元。不過,由於鼎越開發為京華城最大股東中石化的子公司,市場因此質疑此一關係人交易的代表性。中石化目前直接、間接持有京華城約37%,另中工則持股23...
根據新竹市幸福移居網統計今年1~7月的實價登錄資訊,再觀察台鐵行經的主要房市交易區,發現台鐵新竹站周邊住宅平均單價為29.9萬元,行情最高,新莊站以27.9萬元居次,北新竹站為23.1萬元最為平價。信義房屋三民綠光店店長林詩偉分析,新竹站前屬商業區,多為商辦大樓及零星大坪數豪宅,所以交易量不多,成交單價與總價也偏高;新莊站則鄰近關埔重劃區,為近年主要交易熱區,因近新竹科學園區,地段精華,新大樓成交價多數站上3字頭,相...