信義全球資產公司總經理柯宏安分析,科技業擴大布局,廠房需求增加,考量購地成本與供應鏈,許多企業選擇由北往南做跨區域或多地同時設點,加速建置產線。桃園產業鏈完整且有進出口交通優勢,始終是企業首選之地,2020年工業類建照核發面積達53萬坪,近五年核發總面積超過250萬坪,佔六都該類建照核發面積量40%。另外,亮點區域是新北市,2020年達37萬坪,除與2019年相比成長83%,為六都同期成長幅度最高縣市外,更是2016...
政策引導台商聯手地方產業 促進區域均衡發展 台灣經濟研究院院長張建一指出,有合宜的產業政策引導,可促成產業蓬勃發展,帶動地方就業與發展,促進大都市的興起,且產品與技術若嵌入全球供應鏈的一環,將更強化經濟成長的動能。近年隨著台商回台投資的趨勢,張建一認為政府若能趁此透過政策引導,協助關鍵技術的回台企業與地方成形的產業聚落合作生產,將可望刺激地方經濟興起,促進在地就業。不過,目前台灣正面臨工業用地供需失衡的問題,北、中...
根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,自101年捷運先嗇宮站啟用後,捷運先嗇宮站周邊的交易量與房價就穩定成長,今年交易量與101年相比,成長10倍,而今年房屋每坪平均單價40.29萬與101年每坪平均單價35.88萬相比,上漲12%。 二重疏洪道重劃區左岸鄰近工業區,藍天電腦、群光電子等十多家上市櫃公司已在當地蓋總部大樓,形成總部經濟;而中美貿易戰後,台商資金大舉回流,在台找尋土地設置廠辦,但台北市人口與土...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞,本標的底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬,以目前龜山工業區平均行情區間約在28萬~34萬,是對於需求企業是很好的投資機會,本案預計於109年12月22日開標。 產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是企業設廠重點,龜山工業區始終是高科技廠商熱愛進駐之地,包含英業達、台達電、宏達電、和碩、欣...
信義全球資產公司副總經理,美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示,中堅企業廠商專業實力堅強,擴廠需求依舊不減,目前信義全球資產服務的客戶中,持續有客戶需求、擴廠或尋覓土地自建,未來工業廠房、廠辦市場熱絡可期。 產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是重點 歐人彰表示,新北市人口密度高,勞工招募條件相對優勢,捷運三環三線、機場捷運、三鶯線等連繫各大重劃區及工業區,加上近港埠,基礎設施優勢帶動企業投資意願,一直是...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移,多家電子科技大廠已陸續回台擴廠,除了台達電從2018年大舉回台投資,已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。此外,信義全球資產今年成功協助伺服器機殼廠晟銘電以4.1億元買下中壢工業區廠房為例,就是為了分散生產鏈,所以將部分產能遷回台灣擴廠生產。從上市櫃法人大型交易統計,桃園工業地產從2018年開始,已連續二年為各縣市交易件數第一,...