7、8年級生多為首購族,因預算關係,首選低總價產品,信義房屋新店總站店店長朱堯正表示,年輕族群因有預算限制,在北市工作的人多選擇轉往新北市購屋,且喜歡沿捷運購買二手屋,用通勤時間換取居住空間,並偏好屋齡新、裝潢好看的物件,不希望花費太多室內設計費用。近年也有不少7、8年級生以父母幫忙付頭期款與裝潢費用,再自己支付每月房貸的方式購屋。現階段部分7年級生開始有購買新婚房的需求,趨勢是由男女雙方共同負擔房貸,朱堯正舉新北市...
今年度相關整建維護補助方案,擬定3種協助機制,簡稱「整維得來速套餐ABC」,套餐A(循都更程序之整維補助):適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者,補助項目為增建電梯、外牆修繕、結構補強,補助金額以總工程經費之45%為限,且不超過1,000萬元;套餐B(電梯簡易補助):適合6樓以下公寓僅增建電梯,補助金額為總工程經費之50%、最高220萬元為限;套餐C(老宅簡易修繕補助):適合6樓以下公寓外牆拉皮或結構補強,外牆拉皮...
住宅處指出,市府依據「台中市建築風貌及環境景觀改造補助要點」,針對屋齡15年以上的老舊建築物立面修繕、外觀綠美化工程、立面節能減碳、綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造、增設昇降設備等項目受理補助申請。其中,立面修繕工程得以騎樓或建築物任一立面提出申請,並包含建築物立面鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌拆除及整理等費用;而5層樓以下老舊公寓大樓增設電梯設備,亦得申請補助,以1棟為申請單位。住宅處說...
據內政部不動產資訊平台2018年第三季統計,全台屋齡逾30年的「高齡」老舊住宅數量,已突破400萬戶;其中台北市房屋高齡最嚴重,屋齡超過30年以上之住宅數量占比高達68%。台北市都市更新處2015年起首創「老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」,受理屋齡20年以上,6樓以下公寓申請補助,而且若僅單純老舊公寓增設電梯,不必經過都更審查程序,最高補助300萬元。最新統計,目前已有7件完工取得使用執照啟用,5件正施工中。台北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2018年若繳納到房地合一稅,基本上都是2016年以後取得的房屋出售,同時出售房屋扣除相關成本後,還有所得的交易,不過以近年房價表現來看,要能夠3年內逢低買進,出售後扣除成本費用還能獲利的,其實是相當不容易的事情,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版,並同步制定三種契約,對租賃市場發展有助益,除強化包租業者(專業二房東)、房東與承租方的三方權利義務關係,對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒,過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約,僅載明租金與押金等金額,對於權利義務規範不周全,如今新法實施後,即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約,承租方的權利不僅限於該...