目前美國房貸利率平均約4%,遠高去年低於3%的利率水準,正式宣告美國低房貸利率時期結束,加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息,市場認為,可能進一步將房貸利率推至新高房地產網站Realtor.com分析,若依30年期固定房貸利率為4%計算,比起2020年12月、房貸利率創新低期間,房貸族每個月將多付220美元,總計多付7萬9千2百美元。貸款利率拉高 房市成交量有感房貸利率攀升已對美國房市帶來影響。房貸銀行家協會(MBA...
資料顯示,新竹縣去年第四季平均授信額度949萬,平均核貸成數74%,平均貸款利率則為1.42%。不僅是該縣房貸負擔首度突破900萬,也成為僅次於雙北第三高的地區。信義房屋竹北台大店店長羅晧宸分析,目前竹北縣二、縣三及高鐵區平均成交單價穩站4字頭,高鐵區甚至出現6字頭,若以單價40萬來計算,2房平車的基本款物件,總價至少要1200萬左右,若貸款7至8成,房貸負擔大約就是8、900萬元;而如果是購買3房平車的基本款物件,...
近年,國內外許多銀行開始推廣永續連結貸款,透過檢視企業的ESG評比或作為,只要能夠達到雙方協議的目標,例如降低溫室氣體排放、增加使用再生能源、減少水資源使用、符合外部ESG評比等,銀行就會給予優惠貸款利率,鼓勵企業在追求利潤的同時,也必須兼顧環境、社會、公司治理等ESG面向,維護各利害關係人的權益。而相較科技及製造業,服務業對環境帶來的衝擊雖然較小,台灣仍不乏業者積極強化環境永續作為,信義房屋更是今年率先成為響應永續...
金管會表示,為配合央行於今年1月13日發布對借款人購地貸款,應於18個月內動工興建的規範,以及金融機構對於未依限動工的借款人應採取之措施,本次金管會針對購地貸款及投資客炒房2大項目,羅列出3項主要缺失,要求業者進行檢視並確實改善。 建商未動工 金融機構還給續約 金管會列出的3大主要缺失如下:一、金融機構在辦理建築購地貸款或週轉金授信案時,即便借款人未動工興建,卻依然辦理多次續約展期,且金融機構未在辦理展期時,向借...
統計指出,台南為六都當中,去年第3季住宅價格指數漲幅最大者,單季增幅達3.06%,隨後依序為台中2.89%、高雄2.64%、桃園2.56%、新北1.84%及台北1.64%。內政部解釋,雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加,但因國內經濟持續成長,加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致該季住宅價格指數仍持續上升。台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」房貸負擔率部分,去年第3季台北市房貸負...
文章來源 1. 建築融資是什麼?定義流程一次看! l 建築融資包含:1、土地融資;2、營建融資l 定義:「土地融資」是指使用自有土地來蓋房,或是為了購買土地的資金需求而設立的貸款方法,有些銀行也稱之為購地貸款或基地貸款,但因為在沒有一筆資金的支持下,也能夠利用土地抵押擔保,申請土地融資來建造建物,所以土地融資的流程與方法會更繁雜。l 流程: ...