【住展房屋網/綜合報導】住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,央行三月份的升息,立馬就衝擊了房市的買氣,從這次的情況來看,利率普遍增加0.2%以上,但成數各有消長,接下來隨著央行持續緊縮銀根,估計成數只會更保守,對買氣影響也更大。 徐佳馨指出,銀行面對資金成本增加的壓力,不得不出手調控。六都與新竹的貸款利率是全方位走高,北市利率低於其他行政區,只有台中、高雄與新竹市均突破1.7%大關。不過,想要獲得1.5%以下優...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反映過去一段的房價持續大漲,民眾購屋單價持續走高,但購屋總價並未再創新高,隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板,不過單價創高但總價未創高,背後就是用居住空間換取預算空間,因此購買面積越買越小,實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時,房子規劃面積較大,但經歷這波房價大漲,加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製,加上小宅仍受到歡迎,因此購屋面積越來越小。 聯徵...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場判斷今年未來利率調升的機率仍相當高,以之前美國升三碼,國內調高半碼推估,有可能今年青年安心成家房貸利率就會看到2%,目前青安貸款利率則為1.775%,而一般民營銀行的房貸利率地板約為1.685%,不過為了降低年輕族群的購屋負擔,有些銀行響應政策,青安貸款到今年底為止都優惠0.125%,購屋人須留意這都是短期優惠政策,並非貸款期間都長久適用。 目前一般銀行的...
資料顯示,去年新北市20至30歲購屋族申辦房貸件數5469件,其購買屋齡30年以上的件數有1379件,占比約25%,平均核貸成數7成4,貸款利率1.48%;若進一步分析8年級購屋族在各行政區買比自己老的房子之占比,以永和區近6成最高,其他包括蘆洲、三重、板橋、中和等,也都有4至5成左右,至於比例最低的三個行政區,則分別是林口3%、五股6%、淡水10%。一般認為,年輕購屋族喜歡屋齡較新的房子,但信義房屋不動產企研室專案...
桃園市長鄭文燦表示,航空城安置戶選項分別有安置街廓及安置住宅,在安置街廓方面,民眾配回「住二」土地至少達30坪,才可申請建築,若安置家戶人口較多,最多則可增配至48坪;而配回不足30坪的小坪數土地,在符合特定條件下,可以差額地價打8折方式辦理,且無論是安置土地增配或補繳差額地價,可於「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」進行融資或貸款。 房屋利率1.56%起 減輕貸款壓力 鄭文燦指出,這次參與融資貸...
青安房貸利率凍漲 八字僅一撇據了解,此次會議雖達成青安房貸利率維持既有利率的共識,但因為各大行庫承作青安貸款動用的是自有資金,政府未補貼,且升息後資金成本增加,故僅先初步交換意見。下周行政院跨部會會議,則將彙整包括財政部主管青安房貸,以及其他部會各類政策性貸款利率定價,以決定因應此次央行升息的對策。凍漲需吸收利息 行庫有異音青安房貸戶因利率凍漲可省下利息支出,但對八大行庫而言相對不利,因凍漲得替近32萬房貸戶,吸收這...