台北市5月買賣移轉棟數為3220棟,明顯較4月增加了16%,除了反應4月買氣表現穩定外,部分移轉應是受到新成屋交屋帶動,此次移轉量最大的萬華區,就受到新成屋交屋帶動,4月移轉棟數419棟,罕見的比中山區還高,表現較好的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月下半旬出現許多房市議題,包括雙張會、囤房稅等,對於房市有一定衝擊,不過台北市5月的移轉量仍月增16%,主要是3月有千...
根據內政部統計處的資料顯示,去年第一季的贈與買賣移轉棟數為1萬1257棟,今年第一季則為1萬3090棟,年度同期比增約16%,不過仍低於2015年的1.58萬棟與2014年的1.66萬棟,顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,遺贈稅改制已經討論許久的時間,有需求的民眾應該多已提前因應,不會等到確定三讀後才去規劃,另外,房地合一的上路可能才是壓抑不動產直接贈與的原因,按規定若...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從許多指標都可以印證房市已經擺脫先前的低量表現,包括今年第一季的買賣移轉棟數出現明顯彈升,到不動產仲介業的銷售額連續六個月出現年度的正成長,房市的買氣的確是逐步回溫當中。 2015年全國的不動產仲介總銷金額為412.8億元,高於2016年的376.8億元,不過若從每兩個月的表現來看,從2016年的9月與10月開始,不動產仲介業的銷售金額就比前一個年度的同期更高,2016年的1...
觀察六月的買賣移轉棟數資料顯示,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市,出現月減8%~18%不等的衰退幅度,新北市則受到板橋新成屋交屋帶動,新北6月買賣移轉棟數為5629棟,月增幅度約為4%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月的買賣移轉棟數容易受到新成屋交屋登記與工作天數等非市場買氣因素干擾,因此最好解讀數字可以拉長到一季左右,例如今年6月的地政機關的工作天數為20天,5月則有23天,地政機關工作天數減...
全國上半年與六都7月的買賣移轉棟數陸續出爐,全國上半年的買賣移轉棟數剩下13.5萬棟,年減約18%,如果下半年房市未明顯回溫,則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰,並且寫下2002年以來新低量。至於7月六都的買賣移轉棟數,總計為1.8萬棟,買賣移轉棟數大致較6月持平,表現較好的區域則包括新北市與高雄市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年前6月買賣移轉棟數僅剩下13.5萬棟,且今年7月六都的移轉量仍低於去年同期約...
台北市4月買賣移轉棟數為2778棟,月增0.8%,各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉為446棟,月增約21.5%,其次則是文山區與內湖區,新北市4月買賣移轉棟數為5161棟,月增2.4%,其中板橋、中和、新莊移轉棟數都在500棟以上,表現較為穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到主管機關持續關注房市問題,加上房價水準居高不下,今年房市回溫速度明顯較去年緩慢,不過在大台北以外的市場,房價水準還在雙薪...