台南高鐵特區位在歸仁區南方的台糖沙崙農場內,總開發面積廣達約300公頃,發展多時不見具體建設,近年才因沙崙智慧綠能科學城動工、台南小巨蛋(大台南會展中心)興建,加上中研院南部院區,可望帶動就業人口,以及三井不動產「MATSUI OUTLET PARK」也選定高鐵台南站右側,預計2022年完工啟用,使達麗、華友聯、遠雄等大型建商卡位決心大增。信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示,三井OUTLET開發議題確實是歸仁區發展...
預售屋推案可分成3階段,分別為潛銷期、銷售期、銷售尾聲。信義代銷表示,潛銷期是指建案已取得建照,但尚未公開宣傳、還在籌備的時期,因此該時期購屋者大多是建商忠實客戶,提前取得購屋先機,較有機會挑到更好的戶別、車位等。據住商不動產企研室經理徐佳馨觀察,部分建案在潛銷期,因為尚未砸錢進行廣告行銷,還在測試買氣和市場,比較有講價空間,是入手好時機,但議價幅度仍會依市況及個案條件而異。另外,在銷售尾聲也相對有機會便宜購屋,徐佳...
根據新北市政府地政局公布的6月住宅移轉買賣棟數,中和區、板橋區及新店區均較5月減少;三峽與汐止反倒是逆勢成長,交易棟數與月增率分別為170棟,成長15.6%,及578棟,月增率提高31.4%;淡水雖未有明顯成長,仍維持658棟高交易量。針對汐止6月房市交易月增率最高,信義房屋新台五店店長董勇成表示,除集中交屋挹注下,汐止買氣確實仍居高不下。汐止鄰近內湖與南港,房價卻差距一半,是吸引買盤持續進入的主因。三鶯線通車在即,...
捷運交會站向來是人潮錢潮的聚集地,擁有既定的人流,因交會站又增加新利多,而即將通車的捷運環狀線第一階段,有7站點屬交會站,包含新店區「大坪林站」與新店線相接,「十四張站」是安坑輕軌的起點站;中和區「景安站」可轉乘中和線,「中和站」可連接萬大線;「板橋站」可轉乘板南線、台鐵、高鐵;「頭前庄站」能串聯新莊線;終點的「新北產業園區站」則可轉乘機場捷運線。信義房屋統計實價登錄數據,7大交會站中,今年第一季以中和區景安站交易為...
信義全球資產統計上半年商用不動產及土地市場上市櫃交易,交易總金額創下歷年以來新高,土地交易可說是百花齊放,從2014年大型企業購地轉趨保守以來,在今年上半年衝出663億元,其中建設公司購地占土地交易金額9成。建商購地意願轉強,開始布局存貨,除了買進台北市精華土地外,台中、高雄也成為熱門區域,其中又以信義計畫區D3土地最受矚目,元利建設以112.58億元買下,未來可能走向豪宅或辦公室,許多建商看準北市商辦空置率逐年下降...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前兩年遞延的觀望買盤持續回籠,今年上半年的房市交易量明顯優於去年同期,從信義房屋長年的購屋意向調查資料顯示,這波民眾看壞房市的比例已經從75%一路收斂到剩下35%,認為未來房價持平比例大增,不少民眾發現最近一兩年價格波動不大,但自己年紀越來越大且需求迫切,因而持續回籠到市場上購屋,帶動市場交易量增。 主要都會區中,北台灣交易量都呈現持續回溫的走勢,台北市交易量月增近12%,年...