中科管理局新聞稿指出,中部科學園區截至2019年底成功引進206家高科技廠商,並有145家廠商入區營運,從業員工數達5萬817人,創歷史新高;另外,2019年營業額估計已超越7800億元,再創歷史新高,今年可望挑戰8000億元大關。信義房屋中科園區店店長陳建安表示,中科商圈受惠中部科學園區蓬勃發展,周邊又有台中工業區、榮總和澄清醫院等,群聚眾多就業人口,以致自住需求旺盛,而且跟西屯區同屋齡產品相比,屬於相對低總價,屋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件,相較2015~2018期間平均的3.6萬件,至少多了一成以上,反應房市已經擺脫谷底,進入復甦階段,由於此波回流以剛性的自用為主,基於自住需求,自住客通常也會買房屋條件較好的房子,因此購屋的平均總價拉高至1122.6萬元,也創下2009年統計以來的新高。聯徵中心的統計資料顯示,2019年第四季房貸的新增樣本數4.39萬件,已經是近5年的單季新...
信義房屋新店安康店店長李品賦指出,新店安坑區位於中和捷運南勢角站及捷運新店站中間,距離兩地最快只要車程10分鐘的距離,加上當地連鎖速食店、超市、咖啡廳與藥妝店一應俱全,自成一個社區,因此在房價只要央北一半的情況下,該地首購族就占了整體買房者6成的比例,成為新店首購族最愛區域。 根據李品賦分析,目前安坑屋齡15至20年的電梯大樓單坪價格約30萬至34萬,5年內電梯公寓價格則落在36萬至38萬,房價相當親民,此...
關於第一招,信義居家建議,小坪數住家設計裝修應採「多功能開放空間」,打通室內屏障的複合式格局設計,可串聯各場域機能,進而善用零碎空間,使整體空間顯得更寬敞。信義居家表示,一開始買房時就要特別注意格局,避免死角過多或狹長型規劃,盡量以方正為首選,採光與通風不可忽略,才能有好的生活品質。公共空間上盡量使用開放性設計,避免實牆占用空間,也可利用靈活家具擺設作為空間的界定面。舉例說明,客廳與廚房之間可用餐桌來界定,也可以是一...
關於住家安全性,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,可由外在環境、建物設計與社區管理觀察,外在環境包括巷弄的燈光明亮度、有無監視器,晚上下班時間是否有店家營業,以及確認有無社區巡邏隊等。此外,因為《公寓大廈管理條例》與《建築法》明訂,除非家中有老人或小孩,否則陽台禁止裝設鐵鋁窗,增加逃生安全,但也較難防盜,因此徐佳馨指出,看屋時要注意建物設計是否安全,留意住家是否容易被侵入,例如有無圍牆、棟距是否太近,若是低樓層住戶,則...
根據桃園市政府地政局及民政局統計,2019年不動產買賣移轉棟數,總交易量達4萬384棟,交易棟數總量前2名分別是桃園區9932棟、中壢區8224棟,均較上年成長,兩區同時也是桃園人口遷入最多的行政區,去年均有超過3500人淨遷入。信義房屋內壢店店長李孟龍表示,桃園因房價親民,吸引雙北買方移居,但因大眾運輸工具不若雙北發達,因此外來客移居桃園多會要求交通便利及生活機能健全,致使桃園區、中壢區的3座火車站,桃園、中壢及內...