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  • 北部 120萬年薪新竹工程師買房是奢望?專家曝選購預算關鍵

    2024.12.25| 新聞來源:信義房屋| 360
    關鍵字︰ 自備款首購條件

    120萬年薪的工程師在新竹買房成家,是否只是奢望?網議「在竹科年薪破百萬,卻買不起房」,引發年輕人對高房價的無奈。即使在高房價的新竹,年薪120萬不全然與購屋夢無緣。關鍵在靈活的購屋思維及策略性評估區域價值。信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議,此年薪下,買房預算關鍵視自備款而定,且與其被高總價嚇退,不如從小宅或中古屋開始,累積實力後再進一步。信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示,年薪120萬的工程師,平均月薪10萬元,假設...

  • 信義焦點 買透天厝「4門牌」竟不影響首購條件?信義代書曝關鍵

    2024.12.23| 新聞來源:信義房屋| 325
    關鍵字︰ 首購條件房地合一稅

    雖然央行並未推出第八波信用管制措施,但首購條件與貸款規範仍是消費者關注焦點。信義代書葉惠玲表示,即便購置擁有四個門牌的透天厝,只要符合最關鍵的「自住、名下無房」規範,仍可享有首購優惠,貸款成數不受影響。她也提醒首購族,除了房價與貸款條件,還需留意契稅、代書費等額外支出,善用專業代書或仲介的協助,能讓購房過程更安心無虞。首購定義明確,即名下無房,首戶貸款最高可達八成。葉惠玲分享,曾有南部消費者購置透天厝,擁有四個門牌,...

  • 信義焦點 買房怕漏水!專家提醒檢查這幾處 不只看牆「還得看天花板」

    2024.12.16| 新聞來源:信義房屋| 157
    關鍵字︰ 修繕漏水保障

    家中漏水問題不僅影響居住品質,對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出,漏水是引發購屋糾紛大宗,除了看牆面也要留意天花板狀況,檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障,讓買賣雙方妥善應對,減少糾紛風險。黃仁暉指出,幾個常見漏水問題,包括外牆滲水,由於日曬雨淋導致外牆材料老化或因地震牆面產生裂縫,造成雨水容易從裂縫進到室內,以致牆面出現水痕或壁癌;窗框滲水則多因矽利康老化或窗框老舊,而讓雨水...

  • 信義焦點 「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來

    2024.12.12| 新聞來源:信義房屋| 244
    關鍵字︰ 信用管制限貸

    央行第七波信用管制措施實過去約三個月,對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露,央行本次信用管制意志堅定,杜絕取巧借款,就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期,提醒購屋族留意目前貸款規範,選擇大型品牌房仲服務,可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋,將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金,完成撥款交屋後,銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款,另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定,葉惠玲解釋,...

  • 信義焦點 房地產科技標竿!信義房屋蟬聯IT Matter Awards最佳IT雇主獎

    2024.12.11| 新聞來源:信義房屋| 325
    關鍵字︰ 房地產科技信義房屋

    IMA資訊經理人協會今(11)日舉辦2024年第二屆「IT Matter Awards」(下稱IMA)頒獎典禮,信義房屋再度榮獲「最佳IT雇主獎」,以「以人為本」的精神驅動數位轉型,AI賦能的投入備受肯定,其他「最佳IT雇主獎」得獎者還包括:聯發科技、星展銀行、LINE等企業。IMA是由IMA資訊經理人協會主辦、數位發展部數位產業署指導,表揚對IT人才、技術與應用具有深遠社會影響力的企業,今年共有超過250家企業參獎...

  • 信義焦點 專業溫暖服務致勝!信義房屋楊玗臻、謝思沛獲頒新北市優良不動產經紀人員

    2024.12.06| 新聞來源:信義房屋| 176
    關鍵字︰ 房仲首購族

    新北市政府地政局今(6)日於新北市政府表揚新北市年度優良不動產經紀人員,信義房屋共有2位專案經理獲表揚,分別是汐科店楊玗臻與新莊中原店謝思沛,他們不僅展現出高度的專業能力,也以誠信與熱忱,讓客戶感受到信義房屋「以人為本、先義後利」的企業精神。來自汐科店的楊玗臻因家庭背景培養出光明磊落的個性,進入不動產行業後更以專業提升自我,取得地政士、不動產經紀人及租賃住宅管理人員等證照,致力於為客戶提供全面的服務支持。曾有一對尋找...

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