根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今年六都前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟,年減幅度達28%,房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢,2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%,因此2月移轉也呈現月增25%,但若以前兩月的狀況相比,今年移轉仍明顯較去年同期量縮,反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減狀況,但房價卻位於歷史高檔,購屋人已經放緩...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在買氣就像補班的上班族,人回來了但心情已經放假,而觀察過去房價飆漲區,普遍都有議價空間略為放大的跡象,也就是屋主賣了一陣子發現買方也沒有那麼積極,且過去一段時間普遍房價明顯增值,售屋意願較為明確,或者對於後市看法不是那麼樂觀的屋主,願意微幅讓價爭取成交機會,房市已經在調整修正階段。 由於去年下半年房市壞消息層出不窮,包括包含戰爭、疫情、連續升息、股災與政府打炒房等,市場買氣...
不可能台灣人都在日本吧?藝人炎亞綸日前在日本街頭巧遇林美秀,網友紛紛留言台灣人過年都到日本去了。不只去玩,還有許多台灣人趁著最長年假去日本看屋,信義房屋日本事業部統計,今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍,尤其春節看屋,從議價、簽約到交屋,最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租,史上最長春節連假不只帶旺旅遊,連帶讓台人赴日置產的熱度強強滾。信義房屋不動產株式會社表示2022年平均每天帶...
編輯著作/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年12月分數為46.8分,分數較11月(41.5分)增加5.3分,對應燈號重回綠燈;與2021年同期(49分)相比,分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」,其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷下,新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市從下半年開始交易放緩,加上12月央行第四次升息,預售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審通過,多少對於當下房市信心有所干擾,加上民眾對於房市後續信心由樂觀轉趨中性保守,導致年前市場旺季不旺,買方雖有購屋需求,但對於房屋則是精挑細選。觀察發現12月市場的流通天數逐漸拉長,且成交的房屋議價空間都略為拉大,曾敬德表示,在景氣從高檔步入修正時,買方猶豫時間拉長,且屋主也發現房子...
文/陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會,針對國內房市前景,不約而同持保守看法,並認為整體房價將有微幅下調空間,彰銀更指出,近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行,該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響,近期房市交易量確有減緩跡象;房價方面,由於建材價格攀升,缺工問題尚未解決,房價仍具僵固性,下跌空間有限,預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 彰銀...