信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町店面消費商機回升,區域內的店面空置狀況也緩步改善,現在商圈內店面空置太久,房東對於租金相對有彈性,但也回不去疫情前砍半出租的破盤價,觀察西門町內近期出租除了指標店面與大樓出租外,也有採取輕裝潢模式進駐的店家,包括飾品店等,一來開店速度快,二來也可盡快回收裝潢等成本,剩下就是未來的經營利潤。 統計顯示,今年以來西門町已經有三筆萬元單價的租金實價,最近一筆是靠近捷運站6號出...
內需消費持續復甦,西門町持續有大型物業順利出租,根據最新實價資料顯示,西門町中華路上有整棟500多坪大樓,以每月100萬元租金出租,是疫情後西門町首見百萬整棟物業出租,推估應是KTV業者整棟承租。西門町近期開始有百萬大型物業順利出租,顯示業者已經重金卡位搶內需與觀光復甦商機。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前西門町有幾家KTV業者都在找尋據點,觀察近期錢櫃的股價一個月上漲25%,反映KTV產業已經度過疫情悲...
國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租,反映企業也看好這波觀光商機。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象,只是初期都還是小型的店家進駐,指標店面還是...
文/梁博超 疫情後各大商圈迎向復甦,陸續有店家回歸實體,不過也並非雨露均霑,近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃,該店面靠近東南亞秀泰影城,先前為手搖飲店,今年3月以月租11萬元出租,拆算單坪月租4,669元,但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租,相比之下少了4成。 店租衰退四成!公館商圈疫後復甦緩慢,空置店面大增。圖為公館商圈街景。(資料照片) 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,告別疫情...
信義全球資產公司公布台北市店面買賣交易排行榜,中正區台北車站站前商圈以每坪單價近4百萬登北市金店面冠軍。專家分析,站前商圈五鐵共構為北市重要交通樞紐, 加上有東區門戶計畫、雙子星大樓等重量級開發案加持,帶動站前商圈店面交易向上成長,隨著商圈人潮回籠、疫後店面市場強勢回歸,具改建議題的透店產品,也成為近期收益型買方關注重點。信義全球資產公司統計2022年實價登錄店面買賣資料發現,中正區開封街一段出現單價382萬元的交易...
根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後,西門町商圈空置率逐漸改善,商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內國際觀光商圈都見到觀光客回流跡象,像是西門町、士林夜市與永康商圈等,都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光...