去年下半年房市觀望氣氛濃厚,但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量後,信義房屋統計前兩月房市,農曆年後買氣有緩步回升態勢。以台中為例,信義房屋中六區協理洪振祐觀察到,換屋族看屋與購屋意願較強,農曆年後總價2000至3000萬的換屋產品,詢問度明顯提高;另一類則是高資產客戶,因應《平均地權條例》上路後對私法人購屋限制加嚴,近期也開始出手,鎖定高總價8000萬至1億元的住宅產品,作為置產之用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
文/住展雜誌 商仲業者最新報告指出,未來5年北市東、西區有大量的新增辦公室將釋出,屆時空置率可能從現行的3.24%暴增至超過20%,供需失衡的壓力將逐漸加重。 根據高力國際調查,未來5年西區辦公室最大釋出量體是雙子星大樓,東區則集中在南港一帶,加上壽險業者透過危老、都更重建新大樓,以及多個大型地上權商用開發案將陸續完工,預期將有80萬坪的商辦供給釋出,相當於北市目前辦公室供給量的8成之多。 商辦市場 去化壓力增...
【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲19日參加京華廣場動土典禮時表示,目前台北市有兩大開發計畫,也就是東區、西區門戶計畫,兩大門戶計畫的軸心地帶就在京華廣場,盼將來成為北市新地標。專家指出,京華廣場土地面積大,又鄰近信義區,可望有效帶動區域發展。 目前西區門戶計畫進度中, E1、E2已經簽約,舊市議會開始動工,年底還有雙子星開工,剩下的台北郵局後面BOT案、西寧國宅與洛陽停車場計畫整段處理完才算完成,年底會有新的...
【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷,震後才開始注意屋齡與安全!台北市七成房屋屋齡達30年以上,是六都之冠,家人住的安全疑慮就很令人憂心,都更危老已經是全民關心議題!房屋的制震與耐震的能力,慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一! 二、都更不易,考驗建商能耐 台北西區,因為發展較早,房屋老化問題更加受到重視。都更難處,具體面臨三個問題:一、過去的地政法規與現行不同,住戶較...
【住展房屋網/綜合報導】面對打炒房、土建融限縮等法令限制,使得房地交易市場逐漸降溫,建商紛紛改變開發案件的策略,危老都更、合建分售案成為熱門的開發選項。綜觀全國危老重建計畫,截至今年8月底的統計資料,全國危老重建計畫核准數與去年相比,年增率達28%,案件數量前三名為台北市、新北市、台中市;其中,台中市的重劃區土地供給量居六都之冠,但危老重建案數仍高居全國第三位。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,危老重建案...
【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲27日致詞表示,自2014年上任第一天就啟動西區門戶計畫,一路「拆拆拆」,包括拆忠孝西路公車專用道、忠孝橋引道、舊市議會等。 全台最大公辦都更案、也被視為西區門戶最後拼圖的「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」27日舉行簽約典禮,由冠德建設、藍天電腦及華泰投資合組的合作聯盟拿下,全案預計2025年開工、2030年完工,預估開發後總銷達750億元以上。 未來西區門戶...